Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N30 - 56031 Bientina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte esclusiva all'asta a bientina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di un laboratorio artigianale in posizione comoda nel centro di Bientina. Ideale per operatori che cercano uno spazio a piano terra con corte privata, venduto tramite asta giudiziaria.

Unità a uso laboratorio su unico piano terra, superficie commerciale convenzionale 180,18 mq (magazzino 132,85 mq + corte 127 mq con coefficiente), altezza interna media 3,77 m. L'accesso è diretto dalla resede carrabile di pertinenza esclusiva sul fronte sud; internamente si compone di tre locali in linea e un servizio igienico. Categoria catastale C3 (sub. 3, fg. 20, part. 63), graffato 5.

Punti di forza: buona metratura utile, accesso a livello strada e corte esclusiva ideale per carico/scarico o parcheggio. Criticità da valutare: stato conservativo da manutenzione ordinaria con infiltrazioni dalla copertura e impianti non a norma; immobile attualmente occupato da terzi senza titolo. Non è presente certificazione energetica (APE mancante). Trasparenza sulla procedura: vendita tramite asta giudiziaria a Bientina.

Contesto: ubicato in via Vittorio Veneto, nel capoluogo di Bientina, in un'area mista con servizi di vicinato, buoni collegamenti locali e facile accesso alle vie principali della provincia di Pisa. Zona servita e adatta ad attività artigianali o piccole imprese che cercano una soluzione funzionale all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / fabbricato artigianale
• Superficie: 180,18 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra, accesso diretto da resede carrabile
• Località: Bientina (PI) - Via Vittorio Veneto n.30
• Stato: da manutenzione ordinaria; infiltrazioni dalla copertura; impianti non a norma; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: resede di pertinenza urbana esclusiva (corte sul fronte sud)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 83.000,00

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