Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N30 - 56031 Bientina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a bientina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per artigiani, piccole imprese o investitori in cerca di uno spazio versatile nel capoluogo di Bientina. Acquistare all'asta può tradursi in un notevole risparmio rispetto al mercato tradizionale, pur richiedendo attenzione a pratiche e interventi necessari.

Unità al piano terra ad uso laboratorio/magazzino con superficie convenzionale totale di 180,18 mq (magazzino: 132,85 mq netti / 157,32 mq lordi; cortile: 127,00 mq con incidenza convenzionale 22,86 mq). Si accede da Via Vittorio Veneto n.30 tramite resede carrabile di pertinenza esclusiva sul fronte sud. Internamente l'unità è distribuita su tre locali in linea più servizio igienico; altezza interna media 3,77 m.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione ordinaria e alcune opere di ripristino: sono presenti infiltrazioni da copertura, finiture usurate e impianti non a norma (impianto elettrico fuori traccia, impianto idrico presente). La copertura è in parte con travi in legno e in parte in c.a. con manto in cotto privo di coibentazione; infissi in ferro e vetro singolo. L'immobile risulta attualmente occupato da terzi senza titolo. Non è disponibile certificazione energetica (APE assente). Per riportare la conformità urbanistica la perizia stima oneri di circa €2.500; prezzo base d'asta indicato in perizia: €83.000.

Punti di forza: posizione nel capoluogo di Bientina (UTOE 1 - Pianura Storica), accesso carrabile e corte esclusiva utili per carico/scarico, taglio e altezza adatti a uso laboratorio o deposito. Potenziale interessante per chi cerca un immobile commerciale da ristrutturare con interventi contenuti e da valorizzare a costi controllati. Nota: la vendita è un'asta giudiziaria, con le caratteristiche e i vincoli tipici di queste procedure.

La zona è parte del centro di Bientina, con servizi e collegamenti comunali nelle vicinanze e buona accessibilità alla rete locale. Trattandosi di immobile con destinazione artigianale e resede esclusiva, è ideale per attività locali o per investimento a medio termine previa regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato artigianale / laboratorio
• Superficie: 180,18 mq (superficie convenzionale complessiva); magazzino 132,85 mq netti (157,32 mq lordi); cortile 127,00 mq (conv. 22,86 mq)
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Bientina (PI) - Via Vittorio Veneto n.30
• Stato: da ristrutturare / necessita manutenzione ordinaria; impianti non a norma; infiltrazioni dalla copertura; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: resede/cortile esclusivo fronte sud (carrabile)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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