Appartamento All'asta In Via Dello Zarellone, 14, 56031 Bientina Pi, Italia Bientina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e magazzino all'asta a bientina

Un'opportunità all'asta in zona Santa Colomba: ampio appartamento con spazi esterni privati e magazzino pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con giardino in un contesto residenziale. Vendita giudiziaria con prezzo stimato complessivo per il lotto unico.

L'immobile è un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra/piano rialzato, corredato da resede esclusivo e giardino privato. Internamente dispone di ingresso, zona pranzo con cucinotto, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, veranda e tre terrazzi; la superficie convenzionale complessiva è di 165,98 mq. Riscaldamento non attivato a gas (attualmente con stufe a pellet e camino). Stato conservativo generale: buono.

Completa il lotto un magazzino/deposito al piano seminterrato (categoria C2) con accesso da resede esclusivo; superficie convenzionale 21,78 mq, pavimento in cemento, assenza di impianti e stato conservativo mediocri. Il lotto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l'immobile è occupato dagli esecutati, aspetto rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Da segnalare: esistono servitù di passo pedonale e carrabile trascritte a favore di terzi (striscia di terreno di 3 m lungo il lato sud) e la presenza di una fossa biologica imhoff nel resede comune; l'immobile risulta regolarizzato con permessi e con concessione in sanatoria per interventi del 2006, ma non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Si evidenziano inoltre iscrizioni ipotecarie e il pignoramento trascritto agli atti (consultare la documentazione per i dettagli).

La soluzione si trova nella frazione Santa Colomba di Bientina, in un'area di tipo residenziale/suburbana (zona OMI E1), comoda per i servizi essenziali e con buoni collegamenti verso il centro cittadino e le vie di comunicazione principali. Ideale per famiglie che cercano spazi esterni privati o per investitori che considerano la partecipazione a un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + magazzino (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 165,98 mq; magazzino 21,78 mq
• Piano: appartamento piano terra / rialzato; magazzino seminterrato (S1)
• Località: via dello Zarellone 14, frazione Santa Colomba, Bientina (PI)
• Stato: appartamento buono; magazzino mediocri condizioni; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: resede esclusivo, giardino privato, veranda, 3 terrazzi, magazzino con resede d’ingresso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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