Attivita Commerciale All'asta In Via Valdinievole Sud, 164, 56031 Santa Colomba Pi, Italia - 56031 Bientina (PI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampio scoperto all'asta a bientina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale con ampi spazi esterni: capannone mono-piano di grande superficie e terreno pertinenziale, ideale per logistica, magazzino o attività artigianali. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria a Bientina (PI).

Il complesso è composto da un capannone con superficie coperta di circa 2.500 m² (superficie convenzionale complessiva 2.796 m²), con magazzini, celle frigorifere e locali tecnici, servizi igienici, cabina elettrica, locale caldaia e autoclave. Sono presenti locali ufficio sopra i servizi, accessibili tramite scala metallica. All'esterno un'ampia tettoia di circa 430 m² e un resede esclusivo che circonda l'edificio su tre lati di circa 5.100 m² (terreni complessivi collegati al lotto: 4.652 m²).

Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre: l'immobile è stato utilizzato come stabilimento per lavorazione e conservazione della frutta ed è attualmente occupato da terzi senza titolo (il terreno risulta libero). Sono state riscontrate difformità edilizie interne ed esterne (magazzini, celle, modifiche prospettiche e tettoia) che richiederanno procedura di sanatoria; il venditore indica un onere prudenziale stimato per la regolarizzazione.

Punti di forza: ampia superficie coperta ideale per attività produttive o logistica, grande scoperto carrabile/di stoccaggio, struttura dotata di impianti tecnici (cabina elettrica, caldaia, autoclave) e uffici; ubicazione in zona artigianale/industriale con buone connessioni locali. Si tratta di un immobile all'asta che può offrire margini di ristrutturazione e valorizzazione per acquirenti con progetto operativo.

Contesto e servizi: ubicato in via Valdinievole sud n.164, località Santa Colomba (Bientina, PI), l'immobile ricade in un'area con destinazione d'uso compatibile per attività artigianali e agricole; buona accessibilità stradale verso i principali centri della Valdera e collegamenti provinciali. Servizi di zona tipici di aree produttive e possibilità di carico/scarico su ampie superfici esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato artigianale con terreni pertinenziali
• Superficie: coperta circa 2.500 m² (superficie convenzionale complessiva lotto fabbricato 2.796 m²); terreni complessivi 4.652 m² (superficie convenzionale 4.652 m²)
• Piano: piano terra (uffici al piano primo sopra servizi)
• Località: Bientina (PI) - Via Valdinievole sud n.164, loc. Santa Colomba
• Stato: condizioni mediocri; immobile occupato da terzi senza titolo; terreno libero
• Pertinenze: tettoia circa 430 m²; resede esclusivo circa 5.100 m²; locali ufficio, cabina elettrica, locale caldaia, autoclave, celle frigorifere
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Bientina.