Terreno All'asta In Bientina - 56031 Bientina (PI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreni seminativi e prato all'asta a bientina

Questa opportunità all'asta propone due appezzamenti di terreno agricolo nella zona di Bientina (PI), ideali per uso agricolo o investimento. Immobile all'asta con accesso agevole e documentazione catastale disponibile: una soluzione semplice e concreta per chi cerca terreni in provincia di Pisa.

I lotti offrono una superficie complessiva significativa: particella 69 (mq 4.030) classificata come seminativo e particella 74 (mq 170) classificata come prato. Entrambi i terreni risultano liberi, accessibili e privi di costruzioni; il loro stato li rende pronti per utilizzo agricolo immediato o per chi valuta investimenti fondiari a medio termine. La proprietà è intestata a nome di un unico titolare e la vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, accessibilità dalla viabilità locale, posizione in contesto agricolo caratteristico delle Cerbaie. Criticità da considerare: sugli immobili gravano formalità ipotecarie e trascrizioni a favore di terzi (ipoteca volontaria, ipoteca giudiziale e pignoramento), informazioni riportate nelle visure ipotecarie che saranno fornite agli interessati per piena trasparenza.

Il contesto è rurale ma ben collegato ai centri limitrofi: Bientina offre servizi di base, collegamenti stradali per Pisa e le principali vie provinciali, e una vocazione agricola consolidata. Ideale per chi cerca terreni per attività agricola, ricovero macchine o come integrazione patrimoniale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (appezzamenti)
• Superficie: Part. 69 = 4.030 mq (seminativo); Part. 74 = 170 mq (prato) — Totale 4.200 mq circa
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Bientina (PI) – Comune di Bientina
• Stato: libero e accessibile; immediatamente utilizzabile per usi agricoli
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia segnalata
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Titolarità: proprietà 1/1 (Fruzzetti Roberto)
• Formalità: presenti ipoteca volontaria, ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento (vedere visure per dettagli)
• Vendita soggetta a IVA: no

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