Attivita Commerciale All'asta In Via Circonvallazione Umberto Nobile, 6 - 56031 Bientina (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso commerciale con ampio piazzale all'asta a bientina

All'asta proponiamo un immobile commerciale di ampie dimensioni situato a Bientina (PI), ideale per operatori del settore o investitori che cercano un immobile all'asta con forte visibilità e ampio spazio esterno. Si tratta di una vendita giudiziaria che comprende tre unità funzionali e un vasto resede comune.

Il lotto è composto da tre unità distinte: Bene n.1 (porzione commerciale su due livelli: piano terra espositivo/uffici e piano primo magazzino), Bene n.2 (unità commerciale a piano terra) e Bene n.3 (magazzino al piano primo), con superfici convenzionali rispettivamente di 927,55 mq, 226,31 mq e 222,67 mq. Completa la proprietà un ampio resede comune di circa 5.200 mq con area parcheggio e piazzale di carico/scarico; è presente inoltre un tendone copri‑scopri in struttura metallica con telo in PVC ad uso deposito. Accesso diretto dalla Via Circonvallazione Umberto Nobile.

Stato e dotazioni: la porzione principale (Bene 1) è stata interessata da incendio il 13/09/2018 con conseguenti danni di fumo e necessità di bonifica (Comune di Bientina Ordinanza n.1/2018 per inagibilità parziale). Le strutture portanti non risultano compromesse; sono invece da prevedere interventi di ripristino, bonifica e adeguamento impianti. Il manto di copertura è in lastre di cemento-amianto (eternit) e richiede valutazione per eventuale incapsulamento o rimozione. Alcune porzioni risultano locate con contratti registrati (locazione porzione non meglio identificata, e locazione tendone) opponibili al pignoramento.

Punti di forza: posizione su strada di grande transito, ampia disponibilità di piazzale e parcheggi, elevata cubatura a magazzino e versatilità d’uso per attività commerciali, logistiche o di deposito. Opportunità per operatori che cercano un immobile all'asta con possibilità di ristrutturazione e rilancio commerciale a Bientina. Trascrizioni continue e vendita in procedura esecutiva (asta giudiziaria) garantiscono chiarezza formale della cessione.

Zona e servizi: ubicazione comoda su circonvallazione con rapido collegamento alle principali vie provinciali; nelle immediate vicinanze servizi commerciali, aree di carico/scarico e parcheggi. Posizione strategica per attività che servono la zona della Provincia di Pisa e il comprensorio limitrofo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare commerciale (3 unità)
• Superficie: Bene 1 = 927,55 mq conv.; Bene 2 = 226,31 mq conv.; Bene 3 = 222,67 mq conv.; resede ~5.200 mq
• Piano: piano terra, piano primo (magazzini) — accessi da resede comune
• Località: Bientina (PI), Via Circonvallazione Umberto Nobile 6
• Stato: parziale inagibilità e danni da incendio alla porzione principale; necessarie opere di bonifica e ripristino
• Pertinenze: ampio piazzale/resede comune, tendone copri‑scopri in struttura metallica con telo in PVC, box esterno in pannelli sandwich
• Classe energetica: APE classe G (attestato 11/05/2015)

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