Terreno All'asta In 56032 Buti (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soppalco all'asta a bientina

Un'opportunità rara nel centro storico: appartamento all'asta con soppalco e corte esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica e pronta da abitare. Lotto 1 offre spazi ben distribuiti e finiture in stile tradizionale, perfetto per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Bientina.

L'unità è un appartamento residenziale posto al secondo piano di un edificio storico in muratura (Via Polidori n.7). Superficie convenzionale totale 82,30 mq (piano secondo 73,00 mq + soppalco non abitabile 26,00 mq con coeff. riduttivo 0,25 + scoperto esclusivo 12,00 mq con coeff. 0,15). Internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura a doppio volume, disimpegno, camera, bagno, studio e accesso tramite scala interna al piano soppalco dove è presente un locale sottotetto e un wc di servizio.

Tra i punti di forza: ambienti luminosi con doppio volume e pavimenti in cotto, struttura dell'epoca con travi in legno, impianti tecnologici in ottimo stato (interventi recenti) e una corte privata a piano terra che garantisce uno spazio esterno esclusivo. Nota trasparente: le altezze interne del secondo piano risultano pari a circa 2,65 m (leggermente inferiori al requisito normativo di 2,70 m) e il soppalco ha altezze variabili da 1,97 m a 2,42 m (non abitabile).

Posizione: l'immobile è inserito nel centro storico di Bientina, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona. Il contesto è caratteristico e tranquillo, ideale per chi cerca la comodità del paese con il fascino di una casa storica; questa soluzione è pensata anche per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Bientina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio condominiale
• Superficie: superficie convenzionale totale 82,30 mq (piano 2: 73,00 mq; soppalco 26,00 mq ridotto; scoperto 12,00 mq ridotto)
• Piano: 2° piano con soppalco accessibile da scala interna; accesso da vano scale comune (no ascensore segnalato)
• Località: Via Polidori n.7, Comune di Bientina (PI)
• Stato: ottimo stato conservativo; impianti recenti/di nuova matrice
• Pertinenze: corte scoperta esclusiva a piano terra; locale sottotetto e wc al soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia: stima tecnica indicativa €165.000 (data perizia 09/04/2013).

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