Terreno All'asta In Frazione Cascine Di Buti - 56032 Buti (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli e lotti edificabili all'asta a buti

Un'occasione per investire in terreni e lotti edificabili nel comune di Buti: lotto composto da più particelle tra bosco, vigneto e aree di nuova espansione edificabile, offerti all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una soluzione terriera con potenzialità edificatoria a breve/medio termine.

Questo lotto comprende sia lotti agricoli (bosco e vigneto) sia due ampie porzioni edificabili. Superfici singole rilevate in perizia: foglio 3 particella 1 (bosco) mq 830; particella 2 (vigneto) mq 2.850; particella 178 (bosco) mq 7.470. Lotti edificabili sul foglio 19: particella 801 mq 4.560 (di cui mq 4.366 ricadenti in lotto edificabile) e particella 1184 mq 4.695 (di cui mq 4.493 ricadenti in lotto edificabile). Gli appezzamenti risultano allo stato attuale incolti e in stato di abbandono.

I punti di forza: le aree agricole offrono varietà di destinazioni (bosco, vigneto) con immediate possibilità di recupero; le aree in foglio 19 sono ricomprese in comparto di nuova espansione a prevalente destinazione residenziale, con indice territoriale di utilizzazione maggiorato pari a 0,60 mq/mq e previsione di cessione del 15% della superficie territoriale. La stima peritale complessiva attribuita: lotti terreni €48.000; lotti edificabili €443.000 (valori stimati a titolo informativo nella perizia).

Contesto e vincoli: i terreni boschivi ricadono in zone denominate “Subsistema Aree Boscate” con vincoli idrogeologici e riferimenti a S.I.C. Monte Pisano; le aree edificabili sono localizzate a Cascine di Buti, lungo la Strada Sarzanese Valdera, in uscita dal centro abitato, con possibilità di futura lottizzazione subordinata ad adesione maggioritaria dei proprietari e al rispetto di prescrizioni urbanistiche e studi idraulici. Trasparenza sui limiti: la realizzazione è condizionata a procedure urbanistiche e a prescrizioni specifiche che ne modulano i tempi e le modalità.

Opportunità per investitori e operatori locali: lotto interessante per imprese di sviluppo immobiliare che intendano partecipare a un’asta giudiziaria per acquisire aree con potenzialità edificatoria, oppure per privati che ricercano terreni agricoli da rigenerare o coltivare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (bosco/vigneto) + lotti edificabili
• Superficie: particelle varie; esempi riportati in perizia: mq 830 / 2.850 / 7.470 / 4.560 / 4.695 (vedi dettagli per ogni particella)
• Piano: terreno / n.d.
• Località: Cascine di Buti, Comune di Buti (PI), Strada Sarzanese Valdera
• Stato: attualmente non coltivati, in stato di abbandono
• Pertinenze: non previste
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche, la documentazione di perizia e le modalità per partecipare all'asta.