Terreno All'asta In Frazione Cascine Di Buti - 56032 Buti (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni e lotti edificabili all'asta a buti

Questa opportunità all'asta propone un pacchetto di terreni e lotti edificabili nel Comune di Buti: un investimento ideale per chi cerca terreno agricolo con potenzialità di sviluppo o spazi boschivi e vigneti da valorizzare. Immobile all'asta gestito tramite procedura giudiziaria in zona Cascine di Buti, subito fuori dal centro abitato.

Il lotto comprende più particelle con destinazioni agricole e residenziali: terreni boschivi e a vigneto non coltivati (in stato di abbandono) e due lotti identificati come edificabili (comparto C/10) con potenziale urbanistico subordinato a piano particolareggiato. Superfici catastali: foglio 3 particella 1 = 830 mq (bosco), particella 2 = 2.850 mq (vigneto), particella 178 = 7.470 mq (bosco); foglio 19 particella 801 = 4.560 mq (di cui ricadenti nel lotto edificabile 4.366 mq), particella 1184 = 4.695 mq (di cui ricadenti nel lotto edificabile 4.493 mq). Gli appezzamenti risultano al momento non coltivati; frutti pendenti esclusi.

Punti di forza: esposizione favorevole e vicinanza alla viabilità principale (Strada Sarzanese Valdera), presenza di lotti edificabili con destinazione residenziale (C/10) e vaste aree boschive e vigneti per diversificazione d’uso. Note urbanistiche: la realizzazione nei lotti edificabili è subordinata all'approvazione del piano particolareggiato e all'adesione della maggioranza dei proprietari del comparto; alcune particelle ricadono in vincoli ambientali (vincolo idrogeologico, aree boschive/S.I.C.) con prescrizioni di tutela da verificare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione a Cascine di Buti, facilmente raggiungibile dal centro del paese; contesto rurale tipico della campagna pisana, vicino a collegamenti stradali principali che uniscono Buti alle realtà limitrofe. Ideale per chi cerca terreno per investimento, attività agricola o sviluppo residenziale soggetto a permessi urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (bosco, vigneto) e lotti edificabili (comparto C/10)
• Superficie: particelle principali—830 mq; 2.850 mq; 7.470 mq; 4.560 mq (4.366 mq edificabili); 4.695 mq (4.493 mq edificabili)
• Piano: terreno / lotti in piano campagna
• Località: Cascine di Buti (Buti, PI)
• Stato: non coltivati, in stato di abbandono; lotti edificabili soggetti a piano particolareggiato
• Pertinenze: nessuna edilizia presente (terreni)
• Classe energetica: non applicabile

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