Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola 178, Calcinaia Pi, Italia - 56012 Calcinaia (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cucina separata all'asta a fornacette

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione servita a Fornacette, frazione di Calcinaia. Un immobile ideale per investimento o prima casa, proposto in vendita giudiziaria con prezzo base appetibile.

Appartamento al 2° piano (senza ascensore) di edificio condominiale collegato direttamente su Via Tosco‑Romagnola. Internamente si compone di ingresso, cucina (con divisorio rimovibile), disimpegno, camera da letto, ripostiglio e bagno con antibagno: spazi razionali e facilmente personalizzabili per ridistribuire gli ambienti a piacere. Superficie convenzionale 65 m² (superficie netta circa 60 m²), altezza interna 2,88 m.

Punti di forza: posizione nel centro della frazione di Fornacette con collegamenti lungo la Tosco‑Romagnola e contesto di medio pregio; taglio dell’appartamento facilmente riadattabile; prezzo base d'asta interessante (€58.500). Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; lo stato conservativo è indicato dall’esperto come da rivedere (facciate e parti comuni), manca l’impianto di riscaldamento e non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Si segnalano inoltre assenza dell’attestazione di agibilità e possibili questioni urbanistiche da verificare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato della frazione di Fornacette (Calcinaia), con facile accesso a servizi locali e collegamenti sulla via principale. Zona pratica per chi cerca vicinanza a servizi quotidiani e collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 65,00 m² (superficie netta ≈ 60,00 m²)
• Piano: 2° piano, accesso da vano scale (senza ascensore)
• Località: Calcinaia (PI) - fraz. Fornacette, Via Tosco‑Romagnola 178
• Stato: conservativo da riqualificare; immobile occupato al momento del sopralluogo; assente impianto di riscaldamento; assenza attestazione di agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non esistente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione.