Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola Ovest, 193, 56012 Fornacette Pi, Italia - 56012 Calcinaia (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con sottotetto esclusivo all'asta a Fornacette

Opportunità all'asta in località Fornacette (Calcinaia): appartamento compatto da personalizzare, ideale come investimento o prima casa per chi cerca una soluzione caratteristica in contesto storico. Vendita esclusivamente telematica tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un'unità abitativa civile di 49 mq catastali posta al piano 2 (terzo da terra) di un fabbricato di vecchia costruzione. La disposizione interna comprende una camera, un bagno, un soggiorno e una cucina; è inoltre compresa una porzione di ripostiglio in sottotetto ad uso esclusivo, accessibile da botola tramite scala amovibile. L'accesso avviene tramite scala interna e due corridoi condominiali.

Stato conservativo: edificio ante 1967 con evidenze di vetustà e segni di abbandono; il CTU segnala la necessità di manutenzione generalizzata (serramenti e paramenti esterni) e la verifica/riconformazione degli impianti, alcuni non attivi e privi di certificazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzie per vizi.

Plus principali: sottotetto ad uso esclusivo utile come spazio di deposito o per progetti di valorizzazione, posizione su Via Tosco Romagnola con accessibilità e servizi di quartiere; possibilità di interventi di ristrutturazione ammessi dal regolamento urbanistico locale per immobili in insediamenti di interesse tipologico. Nota economica: vendita non soggetta a IVA — prezzo base €43.528,50; offerta minima €32.646,38; cauzione minima 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €1.000.

Contesto: Fornacette (Comune di Calcinaia) è una frazione con tessuto storico e servizi di vicinato; la proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato con collegamenti verso i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: 49 mq catastali (3,5 vani)
• Piano: 2 (terzo da terra) — accesso da scala interna e corridoi condominiali
• Località: Fornacette, Calcinaia (PI) — Via Tosco Romagnola n.193
• Stato: vecchia costruzione (ante 1967), necessita manutenzione generale e verifica impianti
• Pertinenze: ripostiglio sottotetto ad uso esclusivo accessibile da botola (scala amovibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 43.528,50 — Offerta minima: € 32.646,38 — Cauzione: min. 10% — Rilancio minimo: € 1.000
• Vendita: asta giudiziaria telematica (Tribunale di Pisa)

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