Appartamento All'asta In Via Cavour, 42,44 56012 Calcinaia Pi, Italia Calcinaia, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazze all'asta a Calcinaia

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso con due terrazze, garage e posto auto in contesto condominiale di recente costruzione. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona residenziale pianificata.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 104,08 mq e si trova al piano IV (quinto da terra) di un fabbricato con ascensore. All'interno ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due ampie terrazze accessibili dalla zona giorno e dalla camera. Pavimenti in monocottura, infissi con vetro camera e portoncino blindato; riscaldamento autonomo con caldaia esterna e radiatori.

Completano la proprietà un locale autorimessa al piano terra e un posto auto scoperto, entrambi accessibili dal resede condominiale. L'edificio, ultimato nel 2007, è dotato di ascensore (marca Schindler) e parti comuni ben definite. Nota sulle condizioni: presenti infiltrazioni ai davanzali, lesioni superficiali dell'intonaco e criticità igienico‑sanitarie (rifiuti rimossi in fase successiva); utenze non attive e impianti da verificare prima dell'uso.

Punti di forza: terrazze generose, garage pertinenziale e posto auto, ubicazione in zona B3 di recente pianificazione; ottimo potenziale per investimento o abitazione. Criticità e oneri in visura: iscrizioni ipotecarie ed esecuzioni trascritte (mutuo e decreto) e debito condominiale indicato in perizia: si raccomanda valutazione documentale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 104,08 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: IV (quinto da terra) con ascensore
• Località: Calcinaia (PI) – via Cavour 42/44
• Stato: utilizzabile ma con infiltrazioni, lesioni di intonaco e criticità igienico‑sanitarie; impianti non attivi da verificare
• Pertinenze: autorimessa (piano terra) + posto auto scoperto; parti comuni condominiali
• Classe energetica: da acquisire (APE non presente nella perizia)

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