Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 54, 56012 Case Bianche Pi, Italia - 56012 Calcinaia (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio resede all'asta a calcinaia

Un appartamento all'asta al piano terra con un grande spazio esterno privato: soluzione ideale per chi cerca luce, praticità e un giardino esclusivo a due passi dai servizi. Opportunità interessante per investitori e famiglie in cerca di casa con resede.

L'appartamento (superficie netta 71,75 m², lorda 82,70 m²) è composto da soggiorno-cucina open space, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’ingresso avviene dal resede esclusivo che si affaccia sui fronti sud e ovest; la superficie esterna è di circa 150 m², parte lastricata e parte a prato, con accesso pedonale e carrabile tramite resede comune. Lo stato di conservazione è buono e gli impianti principali hanno dichiarazione di conformità.

Punti di forza: ampio resede esclusivo ideale per hobby, bambini o animali; unità ampliata con l’unione dell’autorimessa (aumento di superficie sfruttabile); contesto in palazzina recente su tre piani; riscaldamento autonomo con caldaia murale e serramenti con doppi vetri. Criticità: le planimetrie catastali non risultano aggiornate a seguito dell’ampliamento (sanatoria possibile, costo indicativo circa €3.000), l’immobile risulta occupato dagli esecutati e dalle loro famiglie e dalle visure emergono iscrizioni ipotecarie e pignoramento (le cancellazioni saranno curate dalla procedura secondo legge). Non è presente l’asseverazione APE alla data della perizia (l’Attestato di Prestazione Energetica dovrà essere prodotto in sede di vendita).

Posizione e servizi: ubicato in via Giuseppe Verdi n.54 nel comune di Calcinaia, inserito in un complesso residenziale di recente pianificazione (zona B3). Comodo ai servizi locali, alle vie di collegamento e a parcheggi pubblici; le visite sono possibili previo appuntamento tramite il custode nominato dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in edificio condominiale
• Superficie: netta 71,75 m² / lorda 82,70 m² + resede esclusivo 150 m² (superficie convenzionale complessiva 92,30 m²)
• Piano: piano terra (accesso da resede)
• Località: Calcinaia (Via Giuseppe Verdi, 54)
• Stato: buono stato di conservazione, occupato dagli esecutati
• Pertinenze: resede esclusivo 150 m²; autorimessa originaria unita all’abitazione (fusa)
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente; APE da produrre in sede di vendita)

Prezzo base €138.000, offerta minima €103.500; cauzione minima 10% del prezzo offerto. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili.