Appartamento All'asta In Via La Botte, 1, 56010 Vicopisano Pi, Italia Calcinaia, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio resede esclusivo all'asta a vicopisano

Un'occasione unica: appartamento all'asta con grande resede privato, ideale per chi cerca spazio esterno e la possibilità di ristrutturare secondo il proprio gusto. Vendita in esecuzione immobiliare situata nella tranquilla località La Botte a Vicopisano.

L'immobile è un appartamento al piano terreno di un fabbricato residenziale, con accesso diretto da terreno e resede esclusivo. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere; la superficie abitabile convenzionale è di circa 103,5 m² mentre la superficie complessiva convenzionale (inclusi spazi esterni) è di 132,08 m². Lo stato di conservazione è sufficiente, con pavimenti in gres, pareti intonacate, impianti con dichiarazioni di conformità; si segnala però che l’immobile al momento non risulta agibile e non è presente l’APE.

Punto di forza dell’offerta è l’ampio resede/terreno pertinenziale (particella catastale 1364) di estensione rilevante – oltre 2.700 m² secondo la documentazione catastale – suddiviso in parti pavimentate e aree a verde che permettono molteplici utilizzi (giardino, orto, spazio per animali o progetti di riqualificazione). L’unità gode inoltre di accesso autonomo al piano terra, il che ne facilita l’utilizzo residenziale o la riorganizzazione degli spazi senza vincoli di scala o ascensore.

La zona: La Botte, Comune di Vicopisano (PI), è un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi del territorio pisano. La posizione è adatta a chi cerca riservatezza e spazi esterni, pur restando a breve distanza da centri abitati e infrastrutture locali.

Trasparenza: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e dal nucleo familiare al momento del sopralluogo; non è soggetto a IVA. Si segnala la mancata presenza di APE e la necessità di adempimenti per il ritorno all’agibilità. Ulteriori formalità ipotecarie e trascrizioni risultano indicate in perizia e saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piano terreno)
• Superficie: abitazione convenzionale 103,50 m² – superficie convenzionale complessiva 132,08 m²
• Piano: piano terreno, accesso indipendente
• Località: vicopisano (PI) – località La Botte, n.1
• Stato: conservazione sufficiente; immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: resede esclusivo/terreno pertinenziale (particella cat. 1364) circa 2.780–2.858 m² suddiviso in aree pavimentate e giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Identificativi catastali: Catasto Fabbricati Fg.25, Part.975, Sub.7; Catasto Terreni Fg.25, Part.1364
• Prezzo base d'asta: € 146.640,00

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