Due Abitazioni Accessoriate Con Cortile All'asta Via Tosco Romagnola, Calcinaia (PI)

Descrizione

DUE ABITAZIONI ACCESSORIATE CON CORTILE ALL'ASTA VIA TOSCO ROMAGNOLA, CALCINAIA (PI)

Si propongono due abitazioni accessoriare site in Via Tosco Romagnola, 82 nella frazione di Fornacette nel comune di Calcinaia (PI).

• ABITAZIONE A: posta al piano terra è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere, bagno.
• ABITAZIONE B: posta al piano primo, al quale si accede da scala esterna e terrazza poste sul prospetto nord-ovest dell'edificio, è composta da ampio locale adibito a soggiorno cucina e sala da pranzo, due camere e bagno.

E’ inoltre compreso un resede esterno esclusivo di 130,00 mq sul quale è presente un locale di sgombero di 9,00 mq collegato all'edificio principale tramite una tettoia in lamiera e un locale garage a un unico piano fuori terra di 17,00 mq con struttura in muratura e copertura piana.

Le unità immobiliari vertono in buono stato di conservazione, sia internamente che esternamente e risultano libere al decreto di trasferimento.

SUPERFICI
• ABITAZIONE A: Unità immobiliare 93,00 mq
• ABITAZIONE B: Unità immobiliare 83,00 mq + scale e terrazza 13,00 mq

ABITAZIONI
Tutte le superfici interne ed esterne sono rivestite con intonaco civile. Tutte le finestrature sono in legno, dotate di persiane anch’esse in legno. Per quanto attiene specificatamente le finiture interne i pavimenti sono in gres porcellanato, i servizi igienici sono tutti interamente pavimentati e rivestiti con piastrelle in ceramica e dotati di lavabo, vaso, bidet, box doccia (al piano terra) e
vasca (al piano primo). Gli infissi interni sono in legno.

• Impianto elettrico: sottotraccia
• Impianto idrico: sottotraccia
• Impianto di riscaldamento: elementi radianti alimentati da caldaia a metano posta esternamente.

EDIFICIO
L'edificio si compone complessivamente di 2 piani fuori terra. Esso ha una struttura portante in muratura, tramezzi interni in mattoni
forati, solai in latero-cemento, copertura a falde inclinate e manto di copertura in tegole.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'immobile risulta identificato al catasto fabbricati del comune di Calcinaia (PI) come segue:
• ABITAZIONE A: Foglio 20, particella 121, subalterno 6, categoria A/2
• ABITAZIONE B: Foglio 20, particella 121, subalterno 8, categoria A/2
• GARAGE: Foglio 20, particella 121, subalterno 7, categoria C/6, classe 1, mq. 15, rendita catastale euro 49,58