Casa Singola All'asta In Via Antonio Gramsci, 56033 Capannoli Pi, Italia Capannoli, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato non ultimato con terreno all'asta a capannoli

Questo immobile all'asta offre la possibilità di completare e valorizzare un edificio plurifamiliare in posizione residenziale: un'opportunità per investitori o imprese edili interessate ad interventi di ristrutturazione e completamento. L'offerta è presentata tramite asta giudiziaria nel Comune di Capannoli.

Edificio in corso di costruzione su più livelli (T-1-2) con superficie convenzionale complessiva di circa 988,50 mq, progettato per ospitare unità residenziali, autorimesse e posti auto scoperti. Lo stato conservativo è non ultimato: mancano sottofondi, pavimenti interni, rivestimenti, impianti (elettrico, idrico, termico), infissi, scale finite e finiture esterne; le strutture portanti e la copertura risultano realizzate. Il progetto prevede circa 846 mq destinati ad appartamenti, 95 mq convenzionali per garage e 48 mq per posti auto scoperti.

Tra i plus: ampia consistenza complessiva ideale per frazionamento in più unità residenziali; aree di pertinenza/urbanizzazione (mq 3.684 complessivi suddivisi in due corpi da cedere al Comune per verde e parcheggi) che definiscono il contesto e la fruibilità esterna; ubicazione all’interno della lottizzazione Poggiarelle con permessi di costruire rilasciati e varianti in atti. Si segnala la mancanza di certificato energetico (APE assente) e la necessità di sostenere i costi per l’accatastamento e il completamento (costo stimato per ultimazione circa €560/mq indicativo).

Contesto tranquillo e residenziale di capannoli: il lotto ricade in area urbanisticamente destinata a verde pubblico e parcheggi di quartiere, con viabilità interna e vicinanza ai servizi locali del comune. Ideale per chi cerca un investimento da completare e mettere a reddito con unità abitative e posti auto, o per imprese che vogliano realizzare un intervento chiavi in mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile plurifamiliare (in corso di costruzione)
• Superficie: superficie convenzionale totale circa 988,50 mq (superficie lorda coperta ~926 mq; appartamenti conv. ~846 mq; garages conv. ~95 mq; posti auto conv. ~48 mq)
• Piano: T - 1 - 2 (edificio su più livelli)
• Località: Capannoli (PI) - via Antonio Gramsci SNC, località Poggiarelle
• Stato: non ultimato, strutture principali eseguite; assenti gli impianti e le finiture interne ed esterne; occupazione assente
• Pertinenze: aree scoperte pertinenziali incluse; aree per urbanizzazione primaria da cedere al Comune (mq 3.684 in due corpi), ulteriori aree non pignorate indicate in perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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