Appartamento All'asta In Via Palazzeschi N 30 E N 32 - 56033 Capannoli (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e giardino all'asta a capannoli

All'asta proponiamo un immobile di recente costruzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto residenziale tranquillo. Questo lotto unico comprende un appartamento su due livelli con giardino esclusivo e garage pertinenziale, venduto tramite asta giudiziaria a Capannoli.

L'appartamento (superficie convenzionale 145,95 mq) si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra soggiorno, cucina, wc sotto scala, tre porticati e giardino esclusivo con piccolo ripostiglio prefabbricato; al piano primo disimpegno, tre camere e due bagni. L'autorimessa comunicante (superficie convenzionale 10,10 mq) è al piano terra ed è collegata internamente all'abitazione. Lo stato conservativo è buono, impianti e finiture databili alla fine lavori 2014; riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, pannello solare e pompa di calore per climatizzazione.

Punti di forza: immobile di recente costruzione, ottime finiture, ampi spazi esterni vivibili (giardino e porticati) e garage incluso nel lotto. Criticità e trasparenza: l’unità risulta occupata dal debitore e dal figlio minorenne; la perizia segnala difformità catastali (dimensioni portico e deposito prefabbricato da regolarizzare) e una porta-finestra nel garage che andrebbe sostituita con basculante per ripristinare l’uso autorizzato a box. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento. L’attestato di prestazione energetica dell’abitazione non è aggiornato al momento.

Contesto: l’immobile è inserito in un comparto di nuova edificazione in via Aldo Palazzeschi, in una zona residenziale di Capannoli (PI) con servizi comunali e collegamenti locali nelle vicinanze. Si tratta di un'opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con pertinenze private e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — appartamento su due livelli + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 145,95 mq (superficie convenzionale); garage 10,10 mq (convenzionale)
• Piano: appartamento piano T-1 (terra e primo); garage piano T
• Località: Capannoli (PI) - via Palazzeschi n.30
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato
• Pertinenze: garage comunicante, giardino esclusivo, 3 porticati, ripostiglio prefabbricato (da regolarizzare)
• Classe energetica: APE non aggiornato / attestato non valido alla data perizia

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