Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 50, 56033 Capannoli Pi, Italia Capannoli, Pisa - LOTTO 2638809

Descrizione

🏡 Negozio con loggia e potenziale all'asta a Capannoli

Un'opportunità imperdibile ti aspetta per investire in un immobile all'asta strategicamente posizionato a Capannoli. Questo locale commerciale offre versatilità e un ottimo potenziale per la tua prossima attività o come investimento.

Situato al piano terra del blocco A in Via Antonio Gramsci 50/5, questo fondo commerciale di circa 51 mq si presenta come un unico e spazioso vano, ideale per molteplici destinazioni d'uso. Gode di buona illuminazione naturale e un'altezza interna di circa 3,00 metri, garantendo un ambiente arioso e accogliente.

Il locale include un blocco servizi igienici completo di antibagno e WC con areazione forzata, conforme alle normative vigenti. Un valore aggiunto è la loggia posta sul retro, uno spazio accessorio ideale per stoccaggio o per ampliare le funzionalità del tuo business.

Le finiture sono di tipo commerciale standard, con pareti intonacate e tinteggiate, e impianti tecnologici essenziali già presenti (elettrico, idrico-sanitario, condizionamento). L'immobile, pur presentando l'assenza di sanitari nei bagni e lievi segni di umidità sulle pareti, è una base eccellente per una personalizzazione su misura, con un costo stimato di ultimazione di 2.000,00€.

L'immobile si trova in una zona consolidata di Capannoli (PI), periferica ma ben integrata nel tessuto urbano, con buona accessibilità alla viabilità ordinaria e ai servizi. Un contesto ideale per un'attività che necessita di visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: 51 mq
• Piano: Terra
• Località: Capannoli (PI), Via Antonio Gramsci 50/5
• Stato: Discreto, necessita di interventi di ripristino e completamento
• Pertinenze: Loggia sul retro, diritti su strada e corte comuni, locali tecnici
• Classe energetica: Non indicata

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