Villa All'asta In Località Mortaino, 66, 56033 Capannoli Pi, Italia Capannoli, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto signorile con ampio resede all'asta a capannoli

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una porzione di bifamiliare dalla forte valenza abitativa e con ampi spazi esterni: una casa all'asta ideale per chi cerca indipendenza, privacy e superfici generose vicino a Capannoli. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Capannoli.

Si tratta di un terratetto disposto su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 247,85 mq. Al piano terra soggiorno-pranzo, cantina, disimpegno e servizio, con ampio loggiato; al primo piano tre camere, disimpegno e terrazzo di notevole dimensione. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 450 mq e ulteriori spazi esterni pavimentati.

Lo stato conservativo è buono con necessità di interventi manutentivi mirati: la perizia segnala la presenza di punti di apparente cedimento sull'angolo sud‑est (angolo del loggiato) e alcune difformità/interventi impiantistici che richiederanno aggiornamento e certificazione. Trasparenza su criticità e potenzialità per chi valuta un acquisto all'asta.

I plus: ampia area esterna privata ideale per giardino, parcheggio o spazio ricreativo; loggiato e terrazzi vivibili; grande cantina/wine‑cellar al piano terra; posizione tranquilla ma ben collegata. Ideale per famiglie che cercano una casa indipendente con spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

Zona e servizi: ubicato in località Mortaino a Capannoli, contesto collinare agreste ma facilmente raggiungibile dai servizi comunali e dalle vie di collegamento locali. Nelle vicinanze scuole, negozi di prima necessità e percorsi campestri caratteristici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (porzione di bifamiliare)
• Superficie: 247,85 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terra / primo (T/1)
• Località: Capannoli – località Mortaino 66A
• Stato: buono, con interventi di manutenzione necessari; segnalato cedimento apparente angolo sud‑est; presenza di alcune difformità impiantistiche da regolarizzare
• Pertinenze: resede esclusivo ~450 mq, cantina ~55 mq, loggiato 18 mq, terrazzi (25 mq + 67 mq)
• Classe energetica: APE non in corso di validità / attestato non valido

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