Terreno All'asta In Località Mortaino, 56033 Capannoli Pi, Italia Capannoli, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a Capannoli (Località Mortaino)

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta in asta giudiziaria a Capannoli: un lotto ampio e versatile, ideale per chi cerca una proprietà rurale da valorizzare o coltivare. Posizione tranquilla in Località Mortaino, immediatamente adiacente all'abitazione descritta nella perizia.

Il lotto è composto da terreni di qualità seminativo per una superficie complessiva di 8.145 mq; in vendita è offerta la quota indivisa di 1/2. Il terreno è attualmente in stato di semiabbandono, non lavorato e in parte ricoperto da arbusti e vegetazione spontanea: ottimo spunto per chi desidera recuperare un'area agricola con ampie potenzialità.

Caratteristiche tecniche e distribuzione: terreno pianeggiante/collinare a uso seminativo (particelle catastali Fg. 24, part. 651 - 652 - 654 - 655 - 656), superfici regolari che favoriscono interventi agricoli o sistemazioni a prato/orto. Non sono presenti fabbricati o pertinenze edili; il lotto si presta ad attività agricole, orticole o a uso ricreativo legato alla proprietà vicina.

Punti di forza: estensione significativa, frazionamento semplice da gestire essendo identificato per particella catastale, posizione contigua all'abitazione di riferimento (utile per chi cerca terreno di servizio o integrazione agricola). Trasparenza su condizioni: il terreno richiede ripristino e pulizia, quindi è un'opportunità per chi è disposto a investire in manutenzione per aumentare il valore d'uso.

Contesto e servizi: ubicato in Località Mortaino, nel comune di Capannoli (PI), offre il vantaggio della campagna toscana con accesso alle reti viarie locali; la vicinanza all'abitazione segnalata in perizia rende pratiche le operazioni agricole e di gestione quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo) - quota indivisa in vendita 1/2
• Superficie: 8.145,00 mq (quota in vendita corrispondente al 50%)
• Piano: terreno a livello naturale (no piano/appartamento)
• Località: Capannoli (PI) - Località Mortaino
• Stato: semiabbandonato, non lavorato, in parte coperto da arbusti e vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna edificata (terreno nudo)
• Classe energetica: N.D. / non applicabile

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