Appartamento All'asta In Via Livornese Est, 193, 56035 Perignano Pi, Italia - 56035 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a perignano

Un'opportunità interessante all'asta: luminoso appartamento con grande terrazza panoramica situato a Perignano (Casciana Terme Lari). Ideale per chi cerca spazio, esposizione su più lati e potenziale di valorizzazione in un'unica soluzione.

L'immobile è un appartamento di consistente metratura con superficie convenzionale complessiva di 229,50 mq (abitazione netta circa 156 mq / superficie abitativa 170 mq secondo perizia). Posto al terzo ed ultimo piano dell'edificio, dispone di ampia terrazza scoperta che si sviluppa su tre lati (171 mq), una loggia e una cantina al piano seminterrato. È presente vano predisposto per l'installazione di un ascensore e posto auto scoperto su area comune. La vendita non è soggetta a IVA.

Lo stato conservativo dell'abitazione è buono nella parte interna, mentre la terrazza necessita di interventi: pavimentazione e impermeabilizzazione da rifare a causa di infiltrazioni evidenti che interessano anche i piani sottostanti. Sono inoltre rilevate variazioni interne rispetto alla planimetria catastale sanabili tramite pratica edilizia. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: ampia superficie abitativa, terrazza estremamente generosa con potenziale per creare uno spazio esterno di pregio, esposizione su quattro lati e cantina di pertinenza. La posizione è favorevole rispetto al contesto commerciale e residenziale di Perignano, con buone connessioni locali e servizi nelle vicinanze (via Livornese, tradizionalmente area commerciale e di esposizioni).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Perignano, parte del Comune di Casciana Terme Lari, in una zona mista residenziale/commerciale lungo la via Livornese; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti locali. Perfetto per investitori o acquirenti che cercano una casa ampia con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in fabbricato promiscuo)
• Superficie: superficie convenzionale 229,50 mq (abitazione 170 mq; terrazza scoperta 171 mq — coeff. 0,25 = 29,50 mq conv.; cantina 40 mq; loggia 35 mq)
• Piano: terzo ed ultimo piano
• Località: Perignano, Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: interno in buone condizioni; terrazza in cattivo stato con infiltrazioni da impermeabilizzare; modifiche interne sanabili
• Pertinenze: terrazza scoperta, loggia, cantina al piano seminterrato, posto auto scoperto in area comune; vano predisposto per ascensore
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica non rilevata

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