Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 13, 56035 Perignano Pi, Italia - 56035 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a perignano

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione con garage in una zona residenziale di Perignano. Lotto unico composto da un appartamento al secondo piano con due terrazze e l'autorimessa pertinenziale al piano terra, venduti insieme.

L'appartamento (superficie convenzionale 70,72 mq) è situato al piano secondo di un fabbricato composto da quattro livelli. Internamente offre soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, disimpegno notte e due terrazzi: spazi razionali, luminosi e adatti a famiglie o come investimento. L'autorimessa (9,70 mq convenzionali) costituisce pertinenza esclusiva, comoda per parcheggio e stoccaggio.

Punti di forza: immobile libero e pronto per la vendita all'asta, garage di pertinenza incluso nel lotto, contesto residenziale di recente formazione (zona "B1" del piano operativo comunale) e continuità nelle trascrizioni catastali. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con possibilità di interventi di valore aggiunto.

Criticità e trasparenza: sono segnalati ammaloramenti alle facciate e la necessità di lavori su sottobalconi e intonaci condominiali (spese già quantificate dall'amministrazione), oltre a piccole opere interne da rifinire vicino all'ingresso; risultano inoltre formalità ipotecarie e il verbale di pignoramento registrato. L'APE storico è presente ma scaduto (A.P.E. 2010 non più valido); l'immobile viene venduto senza IVA.

Il contesto è residenziale e ben servito: Perignano dispone di servizi locali, negozi di vicinato e collegamenti verso Pontedera e la rete principale della provincia. Spese condominiali medie indicate: circa €750/anno; non risultano contratti di locazione in essere (immobile libero).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - appartamento + garage (pertinenza)
• Superficie: appartamento 70,72 mq (convenzionali); garage 9,70 mq (convenzionali)
• Piano: appartamento 2°; garage piano terra
• Località: Casciana Terme Lari (PI) - Via Garibaldi 13, Perignano
• Stato: abitabile ma con interventi condominiali necessari; opere interne di ripristino localizzate
• Pertinenze: autorimessa al piano terra (pertinenza dell'unità)
• Classe energetica: non disponibile (APE 2010 presente negli atti, attualmente scaduto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.