Ufficio All'asta In Via Aldo Moro, 56035 Perignano Pi, Italia - Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio ampio con terrazze all'asta a casciana terme lari

Questo ufficio luminoso e di grandi dimensioni è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare. Situato in un edificio moderno dalla forma ellittica, offre ampi spazi interni e terrazze esclusive con affaccio sulla piazza circostante.

Lotto unico: locale ufficio di circa 320 m² netti (superficie lorda 365 m², catastale 375 m²) posto al piano 2, accessibile tramite vano scala condominiale circolare. L'unità è composta da un unico grande ambiente open space con servizi igienici centrali e due terrazze private sui lati ovest e sud (superficie terrazze 100 m² complessivi, superficie convenzionale 25 m²). La forma a conchiglia conferisce carattere agli spazi e molte possibilità di riqualificazione funzionale.

Stato e interventi necessari: l'immobile risulta vandalizzato, privo di impianti e non agibile; sono presenti infiltrazioni e degrado dovuti all'abbandono. La riqualificazione richiederà il rifacimento degli impianti e l'adeguamento igienico-sanitario tramite SCIA per opere di straordinaria manutenzione. La destinazione catastale è A/10 (uffici) con consistenza dichiarata 11 vani.

Plus e potenzialità: grande superficie open space ideale per uffici direzionali, spazio coworking, showroom o per riconversione commerciale; due terrazze esclusive e posizione su ampia piazza pubblica con parcheggi su più lati. L'edificio, realizzato tra 2011 e 2017, si trova in una zona residenziale di recente formazione a Perignano (frazione di Casciana Terme Lari), con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze.

Contesto e servizi: ubicato in via Aldo Moro, l'immobile affaccia su una piazza con parcheggi e si trova in un ambito urbano prevalentemente residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti per i centri limitrofi — una soluzione adatta a professionisti e investitori interessati ad un'asta giudiziaria a Casciana Terme Lari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (lotto unico)
• Superficie: netta 320 m² / lorda 365 m² / catastale 375 m²
• Piano: 2 (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Perignano di Lari, via Aldo Moro — Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: vandalizzato, privo di impianti, non agibile (da ristrutturare)
• Pertinenze: 2 terrazze esclusive (100 m² complessivi; convenzionale 25 m²)
• Classe energetica: non indicata (informazioni in perizia)

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