Ufficio All'asta In Via Aldo Moro, 56035 Perignano Pi, Italia - Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio ampio con terrazze all'asta a casciana terme lari

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona residenziale in sviluppo: locale ad uso ufficio posto al piano secondo con due terrazze esclusive e accesso da vano scala condominiale. Vendita in asta giudiziaria a Casciana Terme Lari.

Spazio e distribuzione: ufficio open space di grandi dimensioni con superficie netta dichiarata 320 mq (superficie convenzionale complessiva 390 mq), oltre a terrazze per 100 mq. Identificato catastalmente come Fg. 15, Part. 1798, Sub. 19, categoria A10 (superficie catastale indicata 375 mq, rendita € 3.323,40). Piano secondo, accessibile tramite vano scala condominiale; assenza di ascensore indicata.

Condizioni e interventi necessari: immobile in pessimo stato conservativo, attualmente vandalizzato, privo di impianti (elettrico, termico e idrico) e non agibile; presenti infiltrazioni da copertura e necessità di interventi di manutenzione straordinaria per il ripristino. Il lotto è libero e pronto per l'accesso, ma richiede lavori significativi per la piena funzionalità e la regolarizzazione edilizia/igienico-sanitaria tramite le pratiche comunali previste.

Punti di forza e vincoli: ambiente unico e razionale di forma particolare (edificio di forma ellittica) con due terrazze esclusive (lati ovest e sud) che ampliano significativamente l'uso dello spazio. Collocato su piazza pubblica con parcheggi nelle immediate vicinanze. Sono presenti oneri e vincoli derivanti dalla lottizzazione e servitù di passaggio a favore di aree parcheggio: elementi da valutare in sede di offerta. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 331.000,00.

Contesto: l'immobile ricade in ambito urbano B1 in una zona residenziale di recente formazione (località Perignano di Lari, via Aldo Moro), con servizi e parcheggi a breve distanza e collegamenti con i centri vicini come Ponsacco. Ideale per chi valuta un investimento da ristrutturare o una riconversione degli spazi in funzione commerciale/ufficio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (locale open space)
• Superficie: superficie convenzionale 390,00 mq (netta 320 mq; terrazza 100 mq; superficie catastale 375 mq)
• Piano: 2 (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Casciana Terme Lari (Perignano), via Aldo Moro
• Stato: pessimo / non agibile, vandalizzato, privo di impianti
• Pertinenze: 2 terrazze esclusive (ovest e sud); diritti condominiali e servitù di passaggio su aree parcheggio
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 331.000,00

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