Appartamento All'asta In Casciana Terme Via Ii Giugno, 27 - 56034 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con garage all'asta a casciana terme lari

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente con pertinenza in una tranquilla zona collinare della provincia di Pisa. Un lotto unico che unisce abitazione e garage, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare con costi gestibili.

Abitazione di 128,25 mq soleggiata, al piano terra accessibile tramite resede comune. Zona giorno con ingresso, soggiorno e sala pranzo con angolo cottura e due balconi; zona notte con due camere, due bagni e ripostiglio. Lo stato conservativo è sufficiente: finiture datate ma funzionali, impianti presenti (elettrico/termico dichiarati conformi) e caldaia a metano al piano seminterrato. Il garage pertinenziale (superficie convenzionale 8,40 mq) è al grezzo e necessita di lavori (stato pessimo).

Punti di forza: resede e portico di uso comune (circa 160 mq) che offrono spazio esterno; doppia esposizione e ambienti distribuiti in modo razionale; possibilità di sanare le difformità urbanistiche tramite accertamento di conformità (spesa ipotizzata circa €5.000). Si segnala inoltre che il Comune ha comunicato la decadenza delle prescrizioni previste dalla convenzione originaria, informazione utile per chi valuta l'acquisto in asta giudiziaria a Casciana Terme Lari. L'immobile è occupato alla data della perizia: è importante considerare tempi e modalità di rilascio.

Contesto e servizi: ubicata nel centro di Casciana Terme Lari, all'interno dell'area residenziale PEEP C2, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle vie principali e gode dei servizi del paese (negozi di vicinato, servizi comunali, collegamenti con i centri limitrofi). Zona tranquilla e adatta a famiglie o a chi cerca una seconda casa in Toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare in lotto unico con garage
• Superficie: abitazione 128,25 mq (superficie convenzionale), garage 8,40 mq
• Piano: piano terra (abitazione) / seminterrato (garage S1)
• Località: Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: abitazione in buone-sufficienti condizioni; garage al grezzo (pessimo)
• Pertinenze: resede e portico in comune (circa 160 mq), autorimessa pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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