Appartamento All'asta In Via Pisana, 56034 Ceppato Pi, Italia - Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta angolare con garage e resede all'asta a casciana terme lari

Questa casa all'asta è una villetta angolare recente, con ingresso indipendente e ampi spazi esterni privati: un'occasione per chi cerca una soluzione libera da subito in una zona residenziale tranquilla. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Casciana Terme Lari, loc. Ceppato.

Villetta bifamiliare su due livelli fuori terra più piano interrato, superficie catastale abitazione 147 mq. Al piano terra ampio locale cucina/soggiorno con ingresso e bagno; al piano primo disimpegno, ripostiglio, tre camere (di cui una matrimoniale) e bagno, con due balconi sui lati nord e sud. I piani sono collegati da scala interna di uso esclusivo; l'altezza utile interna è 2,70 m ai piani fuori terra. Stato conservativo discreto: costruita intorno al 2009 e verosimilmente mai abitata; finiture contemporanee, necessarie ordinarie manutenzioni esterne e interventi di recupero sulle persiane; impianti presenti ma con forniture disattivate e assenza di caldaia. Certificazioni: dichiarazioni di conformità per impianto elettrico, termico e idrico; APE non presente.

Punto di forza la completa pertinenza esclusiva: resede disposto sui tre lati liberi della villetta e ampio locale garage + locale tecnico al piano interrato (superficie catastale garage/pertinenze 72 mq), accessibile sia tramite rampa carrabile a nord sia da scala interna. L'immobile non è inserito in contesto condominiale e risulta libero alla vendita; presenza di rete fognaria con vasca settica tipo imhoff, autorizzata al rilascio del titolo abilitativo.

Contesto: ubicata in un ambito residenziale di Ceppato, con accesso dalla viabilità pubblica di Via Pisana; zona a carattere prevalentemente residenziale e panoramica, soggetta a vincolo paesaggistico. A pochi minuti dai servizi del comune di Casciana Terme Lari e ben collegata alle strade provinciali della zona. Ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal centro urbano ma con servizi a portata di mano.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto; assenza di APE da regolarizzare al rogito. Prezzo base d'asta riferito al lotto: €162.000, offerta minima €121.500 (informazioni tecniche e condizioni di vendita disponibili nella perizia e nella documentazione d'asta). Opportunità interessante per acquisto all'asta e per chi valuta lavori leggeri di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta angolare in bifamiliare (abitazione indipendente)
• Superficie: abitazione cat. 147 mq (superficie catastale); pertinenze/garage 72 mq (catastale)
• Piano: 2 piani fuori terra + piano interrato
• Località: Casciana Terme Lari (PI) – via Pisana, loc. Ceppato
• Stato: discreto; costruzione circa 2009; impianti presenti ma forniture disattivate; assente caldaia
• Pertinenze: resede esclusivo sui tre lati, ampio garage e locale tecnico al piano interrato
• Classe energetica: APE assente (attestato da produrre al rogito)

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