Appartamento All'asta In Strada Provinciale 63, Loc Ceppato - Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta angolare con garage all'asta a ceppato

Occasione all'asta: porzione di villetta bifamiliare angolare, libera e agibile, con ampio resede e garage nel borgo collinare di Ceppato (Casciana Terme Lari). Ideale per chi cerca spazio esterno e una soluzione indipendente da personalizzare.

La casa si sviluppa su due piani fuori terra più piano interrato. Superficie catastale abitazione 148 mq: al piano terra ingresso, ampio locale cucina/soggiorno open space e bagno; al primo piano disimpegno, ripostiglio, tre camere (una matrimoniale) e un secondo bagno, oltre a due balconi esposti a nord e sud. I piani sono collegati da scala interna esclusiva. Al piano interrato ampio garage e locale tecnico (superficie catastale garage 77 mq), accessibili sia dal passo carrabile a est sia tramite scala interna esclusiva.

Punti di forza: resede esclusivo disposto su tre lati, ottima esposizione che assicura luminosità, finiture contemporanee e volumi generosi (piani con altezza utile 2,70 m). Costruzione recente (circa 2009) e immobile verosimilmente mai abitato. Pertinenze funzionali per ricovero mezzi e hobby. Note sulla conservazione: stato discreto ma con alcuni interventi necessari (assenza caldaia, forniture disattivate e in alcuni casi mancata presenza di contatori; persiane esterne da recuperare; manutenzione ordinaria facciate e inserimento di alcuni pluviali in rame). Non è presente l'APE; sono disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.

Contesto: ubicata lungo la Strada Provinciale 63 con accesso tramite strada privata a comune e resede esclusivo, la villetta fa parte del tessuto residenziale di Ceppato caratterizzato da contesto collinare e panoramico. L’immobile ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004) e in ambito urbanistico TUC10 (subsistema urbano collina), informazioni importanti da considerare in caso di interventi edilizi o installazioni esterne. La proprietà comprende anche la quota parte delle aree comuni di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta angolare, porzione di bifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: abitazione catastale 148 mq; garage/pertinenze 77 mq
• Piano: due piani fuori terra + piano interrato (scala interna esclusiva)
• Località: Ceppato, Strada Provinciale 63 – Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: discreto; costruzione circa 2009; immobile verosimilmente mai abitato; alcuni impianti e finiture da completare/adeguare
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, ampio garage e locale tecnico al piano interrato; quota su strada privata di accesso
• Classe energetica: APE non presente; dichiarazioni di conformità impianto elettrico, termico e idrico disponibili

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