Appartamento All'asta In Via Livornese Est, 9, 56035 Area Industriale-artigianale Pi, Italia - 56035 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratori e magazzino all'asta a casciana terme lari

Questa opportunità all'asta propone un insieme composto da due laboratori e un magazzino con accesso da resede comune: una soluzione ideale per chi cerca immobili commerciali a prezzo competitivo in zona produttiva. Lotto venduto all'asta giudiziaria a Casciana Terme Lari, con prezzo base indicato nella perizia.

Il lotto comprende tre unità a piano terra per complessivi circa 236 mq commerciali (vedi dettagli): due ampi locali ad uso laboratorio e un magazzino, tutti in buono stato conservativo. Le unità presentano distribuzioni interne semplici e funzionali: ampi spazi operativi, piccoli depositi e servizi igienici. Un laboratorio dispone inoltre di un resede esclusivo; il resede esterno è condiviso tra le unità. Presente un locale caldaia comune vincolato da servitù a favore dell'unità abitativa indicata nella perizia.

Punti di forza: accessi indipendenti da piano terra, altezze interne generose, impianti essenziali presenti (impianto elettrico con canalina fuori traccia) e dotazioni specifiche come impianto d'allarme e impianto aria compressa per i laboratori. Criticità e oneri da considerare: due vani porta attualmente comunicanti con un ufficio facente parte di altro lotto — l'aggiudicatario dovrà provvedere al loro tamponamento; alcune difformità catastali e l'esistenza di rapporti di locazione (unità occupate con contratto non opponibile e una unità occupata senza titolo) da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in UTOE “Perignano - Casine - Spinelli”, zona D1 a prevalente carattere produttivo/commerciale; buona viabilità e facile accesso alle arterie locali. Ideale per attività artigianali, depositi o per investitori interessati a immobile all'asta con potenziale redditività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (n.2) + magazzino (n.1) in un unico lotto
• Superficie: bene n.2 conv. 106,28 mq; bene n.3 conv. 97,48 mq; bene n.4 conv. 32,28 mq — tot. commerciale ≈ 236,04 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Livornese Est n.7, Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: resede comune; resede esclusivo (bene n.3, ~12 mq); locale caldaia comune (servitù a favore di altra unità)
• Classe energetica: APE presente per i laboratori (beni n.2 e n.3) — classe/IPE non specificati nella perizia

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