Terreno All'asta In Fraz Bosco Di Lari - 56035 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo strategico con accesso pubblico all'asta a boschi di lari

Questo terreno immerso nel verde è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo vicino al centro della frazione di Boschi di Lari. Ideale per uso agricolo, riqualificazione verde o investimento a basso costo in asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da tre particelle catastali (foglio 26, p. 937-938-474) per complessivi 890 mq, originariamente coltivate a vigneto e in parte a bosco ceduo. Il terreno è attualmente incolto e coperto da vegetazione arborea e arbustiva a seguito di anni di mancata manutenzione; ciò offre la possibilità di recupero agricolo o paesaggistico su un lotto compatto e accessibile.

Accesso e caratteristiche: il lotto si affaccia su via comunale “Via delle Vigne” (limiti su due lati) e l’accesso avviene dalla viabilità pubblica; una porzione (p.lla 474) è in prossimità della scarpata della strada. Urbanisticamente parte del lotto rientra nel perimetro del territorio urbanizzato come area a verde (categoria F5) e porzioni ricadono su viabilità esistente o di progetto: fattore importante da considerare per eventuali usi e vincoli. Segnaliamo la presenza di gravami iscritti sui beni della procedura (iscrizioni ipotecarie trascritte), verificabili negli allegati di perizia.

Punti di forza: posizione nella frazione di Boschi di Lari, accesso diretto da via pubblica, metratura utile per piccoli progetti agricoli o come investimento a basso costo; possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria che può offrire condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Criticità: stato di abbandono e vegetazione fitta che richiedono interventi di pulizia/riconversione; vincoli urbanistici su ampie porzioni (area verde/viabilità). Valutazione peritale indicativa: valore di mercato stimato €2.000 (arrotondato) con tutte le informazioni tecniche riportate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto / bosco ceduo)
• Superficie: 890 mq (P.lla 937: 196 mq; P.lla 938: 534 mq; P.lla 474: 160 mq)
• Piano: terreno, accesso da via comunale (piano terreno)
• Località: Boschi di Lari, Comune di Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: incolto, vegetazione arborea/arbustiva, stato di abbandono
• Pertinenze: accesso pubblico da Via delle Vigne (limiti su due lati); porzione scarpata su viabilità
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli/urbanistica: perimetro territorio urbanizzato (categoria F5 - aree a verde) e porzioni su viabilità esistente/progetto
• Gravami: iscrizioni ipotecarie giudiziali trascritte (vedi perizia)
• Valutazione perizia: €2.000 (valore di mercato arrotondato)

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