Appartamento All'asta In Via Pisana, 56034 Ceppato Pi, Italia - Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta luminosa con garage all'asta a casciana terme lari

Questa villetta bifamiliare in vendita all'asta offre spazi luminosi e indipendenza a pochi minuti dal centro di Casciana Terme Lari. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con garage, giardino esclusivo e possibilità di personalizzazione.

La proprietà è un'unità residenziale su due livelli fuori terra (piano terra e primo) più piano interrato, con superficie catastale abitazione 147 mq (7 vani) e garage/pertinenze 72 mq. L'accesso avviene da Via Pisana tramite resede esclusivo che circonda l'immobile su tre lati; i piani sono collegati da scala interna ad uso esclusivo.

Al piano terra si trova l'ingresso, un ampio locale cucina/soggiorno e un servizio; al primo piano disimpegno, ripostiglio, tre camere (una matrimoniale) e bagno, oltre a due balconi con esposizioni nord e sud. Al piano interrato ampio locale ad uso garage e locale tecnico raggiungibili anche tramite accesso carrabile; altezza interna 2,70 m ai piani abitativi. Immobile edificato intorno al 2009, in discreto stato conservativo e probabilmente mai abitato; impianti in discreto stato ma con forniture disattivate e assenza di caldaia in loco.

Punti di forza: spazi generosi ben distribuiti, privacy data dal resede esclusivo, grande garage/locale tecnico al piano interrato e assenza di contesto condominiale. Trasparenza sugli aspetti da valutare: alcune persiane necessitano ripristino, è assente l'APE e alcune forniture risultano disattivate; l'immobile ricade in area con vincolo paesaggistico, informazione rilevante per eventuali interventi. Ideale come casa singola ristrutturabile o investimento tramite asta giudiziaria a Casciana Terme Lari.

La zona: località Ceppato, su tessuto urbano residenziale collegato alla viabilità pubblica di Via Pisana; contesto tranquillo, con panorama tipico della collina e servito dal comune di Casciana Terme Lari. Possibilità di prenotare visite tramite i canali del portale delle vendite pubbliche per valutare l'immobile di persona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (unità abitativa angolare)
• Superficie: 147 mq (abitazione) + 72 mq (garage/pertinenze) catastali
• Piano: piano terra e primo + piano interrato (garage/locale tecnico)
• Località: Ceppato, via Pisana, Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: discreto stato conservativo; impianti presenti ma forniture disattivate; assente APE
• Pertinenze: resede esclusivo sui tre lati, ampio garage e locale tecnico al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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