Capannone All'asta In Via Brigate Garibaldi - 56035 Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio resede all'asta a casciana terme lari

Opportunità per imprese e investitori: capannone industriale messo all'asta in posizione strategica a Casciana Terme Lari, ideale per attività produttive o per chi cerca un immobile all'asta da riqualificare su larga scala. Un lotto con ampi spazi esterni e grande volume, proposto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un opificio con superficie coperta complessiva pari a ca. 2.909 mq e superficie convenzionale totale di 3.326 mq, insistente su lotto catastale di 5.510 mq. Al piano terra ampio laboratorio di produzione (circa 2.470 mq netti), uffici e locali accessori per circa 498 mq netti, locali tecnici e un resede esterno di circa 2.700 mq che circonda l’edificio. Volume totale stimato circa 13.659 mc.

La struttura è in cemento armato con solai in laterocemento e copertura realizzata con travi precompresse; parte della copertura è in materiale contenente amianto (eternit) e necessita di smaltimento. Gli impianti elettrici e idraulici risultano non funzionanti: l’immobile è in cattive condizioni d’uso e richiede interventi di straordinaria manutenzione (copertura, intonaci, ripristino impiantistico). È libero e attualmente nella disponibilità dell’esecutato. Presente cabina elettrica condominiale nell’ambito del complesso.

Tra i punti di forza: grande superficie produttiva, ampio resede privato ideale per manovre e parcheggi, uffici adiacenti al capannone e posizione all’interno di un comparto produttivo (zona D3 del regolamento urbanistico). La presenza di volumi e aree esterne rende l’immobile versatile per diverse destinazioni produttive previo interventi di ristrutturazione e bonifica della copertura. Vendita tramite asta giudiziaria a Casciana Terme Lari: opportunità per acquisto a condizioni di mercato, con necessità di investimenti per la messa in sicurezza e l’adeguamento degli impianti.

Posizione comoda per i collegamenti dell’area industriale di Lavaiano, vicino a servizi logistici e vie di comunicazione della provincia di Pisa; contesto prevalentemente produttivo/artigianale con facilità di accesso ai servizi essenziali e ai principali assi viari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale (opificio)
• Superficie: Totale convenzionale 3.326,00 mq (coperto ca. 2.909 mq); lotto catastale 5.510 mq; resede ca. 2.700 mq
• Piano: terreno (piano T1)
• Località: Casciana Terme Lari (frazione Lavaiano) - Via Brigate Garibaldi
• Stato: cattive condizioni d'uso; interventi straordinari necessari (smaltimento copertura in eternit, ripristino impianti)
• Pertinenze: uffici, locali tecnici, cabina elettrica inserita nel complesso, ampio resede
• Classe energetica: N.D.

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