Attivita Commerciale All'asta In Via Livornese Est N47 Perignano Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a Perignano

Un'opportunità per imprese e investitori: capannone industriale all'asta situato nella zona produttiva di Perignano (Casciana Terme Lari). Spazi ampi, altezza utile importante e accessi adatti a logistica e magazzinaggio rendono l'immobile ideale per attività operative o per investimento da valorizzare.

Il capannone (lotto unico) si sviluppa al piano terra per una superficie convenzionale di 1.246,45 mq, con superficie netta magazzino di 1.050 mq. La struttura offre diverse quote di altezza: una porzione a 5,05 m e la restante con intradosso copertura a 7,20 m (5,70 m sotto travi), una loggia coperta e rampa di carico per le operazioni di movimentazione merci. Accesso carrabile dalla via Livornese Est attraverso resede e piazzale in comune con le altre unità del complesso industriale.

Lo stato conservativo è discreto, con la pavimentazione in parte deteriorata che richiede interventi di manutenzione. All'interno sono presenti due ripostigli e un vano WC; impianto elettrico certificato, assenti impianto di riscaldamento e allaccio gas metano. L'immobile è locato: contratto stipulato 30/07/2021 (registrato 06/08/2021), canone mensile indicato €9.500; contratto opponibile e con possibilità di recesso anticipato da parte del conduttore (preavviso 3 mesi) — scadenza contratto aggiornata dal CTU al 04/08/2027. APE non disponibile.

Valore e contesto: categoria catastale D7 (Fg.12, Part.117, Sub.6). Prezzo base d'asta fissato in perizia a €1.095.000,00. L'immobile ricade in zona D1 del PRG, area di completamento a prevalente carattere produttivo/artigianale: posizione adatta ad attività di logistica, magazzinaggio e servizi industriali, con buone vie di comunicazione e servizio del territorio comunale di Casciana Terme Lari. Si tratta di un'immobile all'asta inserito in una realtà produttiva consolidata, con potenziale di reddito immediato o riconversione operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale (magazzino)
• Superficie: 1.246,45 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra
• Località: Perignano (Casciana Terme Lari, via Livornese Est 47)
• Stato: discreto (pavimentazione in parte ammalorata)
• Pertinenze: resede/piazzale a comune, rampa di carico, loggia coperta, ripostigli, WC
• Classe energetica: APE non disponibile

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