Laboratorio All'asta In Via Sottobosco Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni con laboratorio funzionale all'asta a casciana terme lari

Un'opportunità unica per investitori e artigiani: terreno e laboratorio proposti all'asta in zona industriale di Perignano, Casciana Terme Lari. Ideale per chi cerca spazio esterno e una struttura compatta da adattare ad attività produttive o deposito.

Lotto composto da tre lotti di terreno agricolo/ produttivo (seminativo arborato e vigneto) per complessivi circa 1.465 m² e da un locale laboratorio artigianale realizzato su uno dei fondi. I terreni catastali sono identificati come fg.16 partic. 60 (seminativo arborato, superficie catastale indicata 00 ha 06 are 70 ≈ 670 m²), partic. 61 (seminativo, 95 m²) e partic. 117 (vigneto, 700 m²). Il laboratorio ha una superficie commerciale di circa 28 m², realizzato nel 1980 su sedime della particella 60.

Lo stato conservativo del manufatto è discreto ma presenta difformità rispetto al titolo originario: rifiniture interne, locale bagno e caminetto, controsoffitto e differenze di quota. La copertura del laboratorio è in pannelli in fibrocemento (va valutata la presenza di amianto con apposito esame chimico). Il locale è prefabbricato in cemento, con pavimenti piastrellati e infissi metallici; è necessaria la regolarizzazione catastale tramite Accertamento di Conformità (art. 209 L.R.T. n.65/2014) e successivi adempimenti Docfa/Tipo Mappale prima della denuncia all’Agenzia del Territorio.

Plus principali: lotto complessivo con ampie superfici esterne utili a deposito, parcheggio o ampliamento, ubicazione in U.T.O.E. di Perignano (zona D2 a carattere produttivo/commerciale) che può favorire usi produttivi; accesso su via Sottobosco e assenza di dichiarazioni di occupazione a verbale. Visite su richiesta tramite il portale pvp.giustizia.it; prezzo base indicativo €17.985,35 e possibilità d’acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose per chi cerca spazio produttivo a costo contenuto.

Contesto: l’area ricade nella zona industriale di Perignano, vicino ad altri insediamenti produttivi e con buoni collegamenti viari locali. Servizi commerciali e centri abitati raggiungibili in pochi minuti; altezza s.l.m. circa 25 m.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 3 terreni (seminativo arborato, seminativo, vigneto) + laboratorio artigianale
• Superficie: terreni complessivi ≈ 1.465 m² (part.60 ≈ 670 m²; part.61 ≈ 95 m²; part.117 ≈ 700 m²); laboratorio ≈ 28 m²
• Piano: terreno/laboratorio su livello terra (unico livello)
• Località: Casciana Terme Lari (PI) – via Sottobosco, U.T.O.E. Perignano (zona D2)
• Stato: laboratorio da regolarizzare (sanatoria necessaria per difformità); copertura in pannelli in fibrocemento da verificare
• Pertinenze: resede/aree esterne di pertinenza dei terreni; manufatto prefabbricato su particella 60
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (laboratorio; dati non forniti)

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