Appartamento All'asta In Pettori, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e tettoia all'asta a cascina

Un'opportunità immobiliare all'asta ideale per chi cerca una casa al piano terra con ampio spazio esterno nella tranquilla frazione di Pettori. Lotto unico composto da appartamento abitabile con corte privata, porzioni di giardino e tettoia coperta con impianto fotovoltaico.

L'immobile è un appartamento residenziale al piano terreno (superficie commerciale adottata in perizia: mq 97) composto da ingresso, cucina-soggiorno, due disimpegni, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio e bagno; è presente inoltre un soppalco in legno ad uso camerina e un locale servizio/wc adiacente con ingresso indipendente. Pavimenti in laminato, rivestimenti ceramici in bagno e cucina, infissi in legno con doppio vetro; riscaldamento con split elettrici. Accesso dalla via di Pettori e dalla vicinale dei Molini tramite corte comune, in parte recintata in muratura.

Il lotto include pertinenze importanti: quota 1/2 di giardino retrostante (p.lla mq 1.290), quota 30% di ulteriore appezzamento (mq 495) e quota 1/2 di tettoia in legno (mq 60) con impianto fotovoltaico da 5 kW (installato nel 2012). Pregio il grande spazio esterno ideale per famiglia o per attività hobbistiche; il fotovoltaico rappresenta un plus per la gestione dei consumi. Si segnala però la presenza di difformità urbanistiche indicate in perizia: il soppalco dovrà essere ripristinato (costo stimato circa €5.000), la recinzione è priva di titolo (sanatoria stimata per la quota di 1/2 circa €2.000) e la tettoia presenta una superficie eccedente (mq 20) da demolire secondo l'Ufficio Tecnico comunale — elementi da valutare prima dell'acquisto.

Posizione tranquilla in campagna nella località di Pettori (Comune di Cascina), a breve distanza dai servizi locali e con buoni collegamenti verso Pisa e le principali vie di comunicazione. Contesto ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza a centri abitati; asta giudiziaria a Cascina: possibilità di acquistare a condizioni concorrenziali rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: appartamento mq 97 (superficie lorda perizia); giardino mq 1.290 (quota 1/2) + mq 495 (quota 30%); tettoia mq 60 (quota 1/2)
• Piano: piano terra
• Località: via di Pettori 46L, Pettori - Cascina (PI)
• Stato: buono/ordinario manutenzione; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare o rimuovere (soppalco, recinzione, parte tettoia)
• Pertinenze: corte antistante in uso parziale esclusivo, porzioni di giardino, tettoia coperta con impianto fotovoltaico 5 kW, locale servizio/wc adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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