Terreno All'asta In Via Castelsardo, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile in lottizzazione all'asta a cascina (visignano)

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio in una nuova zona residenziale. Il lotto, posto in vendita all'asta, offre una base concreta per realizzare una casa su misura o un intervento residenziale privato.

Terreno residenziale edificabile di 886 mq (cat. F1, fg. 20 part. 1908) affacciato su via Castelsardo: corpo unico, forma regolare e giacitura completamente piana (altitudine circa 4–5 m s.l.m.). Il bene risulta libero al momento del sopralluogo e presenta caratteristiche favorevoli per la progettazione grazie alla geometria regolare e alla comoda accessibilità dalla viabilità locale. In passato è stata avviata pratica edilizia (concessione per 2 villette n.607/2011) che però non ha avuto seguito e il relativo titolo è da considerarsi decaduto; l'acquirente dovrà quindi curare le necessarie autorizzazioni urbanistiche ed edilizie.

Punti di forza: inserimento in nuova lottizzazione residenziale, facilità di raggiungimento, forma regolare e ampiezza adatta a diversi progetti residenziali. Criticità e oneri: il lotto è ricompreso nel comparto “Lungo la ferrovia” (UTOE 16) ed è soggetto a convenzione P.d.L. del 15/02/2005 e alla fascia di rispetto ferroviaria; l'aggiudicatario subentra nei relativi obblighi e dovrà verificare e adempiere gli oneri previsti. Trasparenza: non sono state effettuate indagini geologico‑tecniche né analisi ambientali — eventuali necessità di bonifica o rimozione di materiali restano a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicazione in località Visignano (Cascina) lungo via Castelsardo, in un comparto pianificato per uso residenziale e vicino alla fascia ferroviaria che caratterizza l'area. La posizione è funzionale per chi cerca un lotto in una zona di nuova espansione, con le dinamiche urbanistiche già definite ma con obblighi tecnici e amministrativi da rispettare.

Interessato a valutare questa opportunità? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno residenziale edificabile
• Superficie: 886,00 mq
• Piano: terreno (giacitura piana)
• Località: Cascina (PI) - Via Castelsardo, Loc. Visignano
• Stato: Libero; forma rettangolare, pianeggiante; titolo edilizio precedente decaduto
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: N.D.