Terreno All'asta In Via Castelsardo, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante all'asta a visignano (cascina)

All'asta: opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio in zona di nuova lottizzazione. Questo terreno residenziale libero offre una base concreta per un intervento privato, da valutare con attenzione nell'ambito di un'asta giudiziaria a Cascina.

Terreno edificabile di 886 m², di forma regolare e completamente pianeggiante, posto direttamente su via Castelsardo nella località Visignano. Lo stato conservativo è buono: corpo unico, libero da occupanti al momento del sopralluogo. L'area è inserita in comparto di lottizzazione urbanisticamente previsto (P.d.L. e convenzione) e interessata dalla fascia di rispetto ferroviaria, elementi da considerare nella definizione del progetto e delle autorizzazioni. Non sono presenti pertinenze edilizie né classe energetica applicabile (terreno).

Il lotto ha potenzialità residenziali legate al piano attuativo storico del comparto; tuttavia il titolo edilizio non risulta efficace per lavori già avviati e la convenzione urbanistica originaria aveva validità temporale (anni 10). Sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteca volontaria da mutuo e trascrizione di pignoramento): si raccomanda una verifica preventiva su oneri e iter autorizzativi. Queste criticità sono state valutate nella stima e costituiscono elementi di trasparenza per gli interessati all'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione in nuova zona residenziale, facile accessibilità, forma regolare e giacitura piana che semplificano progettazione ed eventuale lottizzazione. Criticità da considerare: vincolo della fascia di rispetto ferroviaria, necessità di verificare/riottenere titoli edilizi e responsabilità per eventuali oneri derivanti dalla convenzione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 886,00 mq
• Piano: piano terreno (terreno a terra)
• Località: Cascina (PI) - Via Castelsardo, Loc. Visignano (coord. 43.688192, 10.470491)
• Stato: libero, corpo unico, pianeggiante
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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