Appartamento All'asta In Via S Donato, 111, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e sottotetto all'asta a Cascina

Splendida opportunità all'asta per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione residenziale: un’abitazione con terrazzi e sottotetto che offre spazi luminosi e buone potenzialità di ristrutturazione. L'appartamento all'asta è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con elementi che richiedono attenzione documentale.

L’immobile è un appartamento per civile abitazione di superficie catastale 91 mq, posto al piano primo con locale sottotetto non abitabile al secondo piano. La distribuzione interna prevede ingresso-soggiorno con angolo cucina, una camera da letto, disimpegno, bagno e tre terrazzi; al piano sottotetto tre zone non abitabili collegate internamente. L’accesso avviene dal civico 111 tramite strada privata del complesso; sono presenti resede, scala, terrazzo e ingresso di pertinenza esclusiva oltre a servitù di passaggio.

Punti di forza: luminosità, terrazzi sfruttabili e la presenza del sottotetto che amplia le possibilità di uso non abitativo (deposito/soffitta) o di intervento edilizio previo accertamenti. Criticità da considerare: il CTU rileva difformità interne e un aumento di volume del sottotetto rispetto agli titoli edilizi; l’immobile non risulta agibile e vi è in corso un procedimento amministrativo per abuso edilizio con ordinanza che proibisce l’uso abitativo del sottotetto. Al momento dell’ispezione l’appartamento risultava occupato dalle figlie degli esecutati.

Collocazione comoda nella località Badia-Montione di Cascina, a nord-est del complesso, con accesso da via San Donato; il contesto è residenziale consolidato con servizi di quartiere raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi vuole investire in una casa all'asta a Cascina con l’obiettivo di ristrutturare e valorizzare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (vendita giudiziaria)
• Superficie: 91 mq (superficie catastale)
• Piano: piano 1 con locale sottotetto al piano 2 (non abitabile)
• Località: Cascina (PI), via San Donato 111, interno 4 (località Badia-Montione)
• Stato: presente difformità catastale e urbanistica, immobile non agibile; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: 3 terrazzi, resede esclusivo, scala/ingresso di pertinenza, servitù di passaggio; sottotetto diviso in tre zone
• Classe energetica: non indicata in perizia (certificati presenti da verificare)

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