Appartamento All'asta In Via Della Torre, 79, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con resede esclusivo all'asta a zambra (cascina)

Questa casa indipendente, proposta all'asta nella tranquilla frazione di Zambra (Cascina), è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati da ristrutturare e personalizzare. L’immobile viene venduto all'asta con prezzo base definito in perizia.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 139,62 mq e si trova al piano terra e primo (piano T-1). Al piano terra ampio ingresso, cucina/soggiorno e locale deposito; al piano primo due camere e servizio. Completano la proprietà una veranda e un resede esclusivo di circa 100 mq con piccolo manufatto ad uso deposito/lavanderia. L'accesso pedonale è tramite passo a comune su via della Torre.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: non si riscontrano criticità strutturali evidenti, ma sono presenti interventi di ristrutturazione parziali e problematiche di efficienza energetica documentate. Non è presente il certificato energetico (APE). L'immobile risulta occupato alla data dell'accesso per le operazioni peritali, quindi è da considerare la situazione di occupazione attuale.

Punti di forza: resede esclusivo e veranda, spaziosa metratura convenzionale, ubicazione in zona residenziale periferica servita. Criticità da valutare: assenza di APE e alcune difformità planimetriche/accertamenti urbanistici in corso di verifica con il Comune. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 119.458,87.

La proprietà è inserita nel contesto di Zambra, a breve distanza da servizi di quartiere come la chiesa, scuole elementari, impianti sportivi e fermate degli autobus (linee urbane nelle vicinanze), con collegamenti rapidi verso Cascina e la zona circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/fabbricato civile indipendente
• Superficie: 139,62 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su due livelli (T-1)
• Località: Zambra, Comune di Cascina (PI)
• Stato: buono/da completare lavori di efficientamento; ristrutturazioni parziali presenti
• Pertinenze: resede esclusivo ~100 mq, veranda, locale deposito/lavanderia, cortile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 119.458,87

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