Appartamento All'asta In Via Della Torre, 79, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con resede esclusivo all'asta a zambra (cascina)

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquistare un fabbricato indipendente su due livelli in posizione tranquilla nella frazione di Zambra, Comune di Cascina. Ideale per chi cerca una soluzione con spazio esterno e margine di valorizzazione, venduta con prezzo base d'asta certificato.

L'immobile è un fabbricato civile articolato su piano terra e primo (accesso interno a scala) per una superficie convenzionale totale di 139,62 mq. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno e un piccolo ripostiglio sottoscala; al piano primo due camere, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico. Annesso al corpo principale vi è un resede esclusivo di circa 100 mq con veranda, una piccola tettoia e un manufatto ad uso deposito/lavanderia (con forno a legna). Stato conservativo generale buono con rifacimenti parziali; si segnalano variazioni rispetto alla planimetria catastale e assenza di certificati APE e di conformità impianti elettrico/idrico (da verificare e regolarizzare).

Tra i punti di forza: resede esclusivo ideale per giardino o parcheggio, distribuzione abitativa classica su due livelli, ubicazione in ambito residenziale periferico con vicinanza a servizi. A meno di 500 m si trovano la chiesa di San Jacopo, scuole (Scuola Primaria Giovanni XXIII), impianti sportivi e fermate autobus (linee 160 e 161). Prezzo base d'asta: € 119.458,87 (valore stimato in perizia € 129.846,60 con deprezzamento per oneri urbanistici).

Nota di trasparenza: immobile venduto all'asta soggetto a quanto riportato in perizia; assenza di APE e di dichiarazioni di conformità degli impianti. All'accesso del 18/02/2025 l'immobile risultava occupato dai proprietari; nessun accesso forzoso è stato necessario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione su due livelli)
• Superficie: 139,62 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra + primo (scala interna)
• Località: Zambra, Cascina (PI) - Via della Torre n.79
• Stato: buono stato conservativo; presenti difformità catastali e mancanza certificazioni impianti da regolarizzare
• Pertinenze: resede esclusivo ca. 100 mq, veranda, tettoia, manufatto deposito/lavanderia (con forno a legna)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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