Appartamento All'asta In Via Pagnatico, 35, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con magazzino all'asta a Cascina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento disposto su più livelli con annesso magazzino, ideale come prima casa o investimento da mettere a reddito. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Cascina (loc. Pagnatico) con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento è sviluppato su due livelli (primo piano e piano sottotetto) per una superficie convenzionale di 77 mq (superficie netta circa 59 mq). Accesso da corte comune prospiciente Via Pagnatico e scala esclusiva che dal piano terra conduce all'unità; internamente cucina/pranzo, bagno e camera al primo piano e locale soffitta/cameretta al piano sottotetto. Stato conservativo definito soddisfacente dopo lavori di ristrutturazione; pavimenti in cotto e parquet in locale notte, bagno rifinito con piastrelle, impianto di riscaldamento con caldaia murale a metano e radiatori.

Completa la proprietà un magazzino pertinenziale al piano terra di 17 mq (superficie netta circa 12,4 mq) con altezza utile 2,70 m, dotato di impianto elettrico e idrico. L'immobile è censito catastalmente come A2 (appartamento, rendita €237,57) e C2 (magazzino, rendita €26,18). L'immobile risulta agibile e presenta D.I.A. eseguita; al momento dell'accesso (12/06/2025) risultava utilizzato dall'attuale proprietario (occupato).

Punti di forza: complesso ristrutturato, distribuzione su due livelli con carattere, presenza di magazzino/pertinenza utile, posizionamento in corte storica a breve distanza dai servizi del paese. Criticità da considerare: presenza di formalità pregiudizievoli riportate in perizia (ipoteca volontaria e atto esecutivo trascritto) e vendita tramite procedura esecutiva — elementi da valutare prima dell'offerta.

La zona di Pagnatico (Cascina) offre servizi di vicinato, collegamenti con centri limitrofi e buone dotazioni urbanistiche. Posizione comoda per chi cerca una casa in contesto di borgo ma con accesso agevole alle vie principali; nelle immediate vicinanze si trovano negozi, trasporti locali e servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con magazzino pertinenziale
• Superficie: 77,00 mq (superficie convenzionale appartamento), magazzino 17,00 mq conv.
• Piano: appartamento primo + sottotetto (accesso da corte comune, scala esclusiva); magazzino piano terra
• Località: Cascina (PI) - Via Pagnatico (loc. Pagnatico)
• Stato: ristrutturato / condizioni soddisfacenti; immobile agibile (D.I.A. 10/03/2008 e integrazione 08/04/2008)
• Pertinenze: magazzino al piano terra (17 mq), accesso da corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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