Ufficio All'asta In Via Sassari, 56023 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO 4

Descrizione

🏡 uffici open space con terrazze all'asta a navacchio (cascina)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori o aziende in cerca di spazi direzionali ampi e personalizzabili nella zona produttiva di Navacchio (Cascina). Si tratta di un lotto composto da uffici su primo e secondo piano, venduti liberi e pronti per essere completati secondo le esigenze dell'acquirente.

Gli ambienti sono costituiti da spazi direzionali di grande dimensione, attualmente allo stato grezzo con travi e impianti a vista e pavimentazioni da completare. Superficie commerciale complessiva circa 1.846 m² con ampie altezze interne (~3,5 m) che favoriscono soluzioni open space, divisioni interne versatili e installazione di impiantistica su misura. Al secondo piano sono presenti due terrazzi a livello, utili per aree relax o spazi esterni di servizio.

Punti di forza: posizione in ambito produttivo/commerciale con buona accessibilità alle principali vie (SP24/Arnaccio e vicinanza ad autostrada A12 e aeroporto di Pisa), elevata flessibilità distributiva grazie agli spazi open, possibilità di personalizzare finiture e impianti, conformità urbanistica e planimetrie registrate per le unità coinvolte. Lo stato "grezzo" rappresenta un vantaggio per chi cerca uno spazio da adattare alle proprie esigenze professionali o per un investitore che preferisca intervenire con lavori su misura. Si segnala la presenza di oneri condominiali insoluti indicati in perizia (importo riportato nelle informazioni tecniche) e un adeguamento per problematiche ambientali quantificato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione nella zona periferica di Navolaio / Navacchio (Comune di Cascina), area con destinazione industriale/commerciale e buona dotazione di servizi logistici. Buona accessibilità veicolare e vicinanza ad infrastrutture principali della provincia di Pisa; la location è indicata per attività direzionali, servizi alle imprese e investimenti immobiliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici open space (unità ai p.1 e p.2)
• Superficie: 1.846,05 m² (superficie commerciale complessiva del lotto)
• Piano: primo e secondo (accesso da atrio comune)
• Località: Navacchio / Via Nugolaio, Comune di Cascina (PI)
• Stato: allo stato grezzo (travi e impianti a vista; pavimenti da completare)
• Pertinenze: terrazzi al piano secondo; accesso tramite atrio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stato urbanistico / planimetrie: conformi; elaborati planimetrici registrati
• Stato di possesso: libero
• Valore di mercato a base d'asta (perizia): € 502.494,09
• Note: spese condominiali insolute riportate in perizia (vedi documentazione)

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