Ufficio All'asta In Via Sassari, 56023 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO 4

Descrizione

🏢 uffici di grandi dimensioni con potenziale di trasformazione all'asta a cascina (nugolaio)

Questa ampia opportunità immobiliare all'asta nel comparto produttivo di Nugolaio (Cascina, PI) offre superfici commerciali generose pronte per essere completate e personalizzate: un investimento ideale per operatori, imprese o professionisti che cercano uffici da rifinire con tempi e costi sotto controllo. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta nel territorio pisano.

Si tratta di un complesso di uffici (sub. 8 e 9 – p.lla 1359) più una porzione (sub. 16 – p.lla 152) per un totale commerciale di 1.846,05 mq, distribuiti su più livelli. Gli spazi si presentano in stato grezzo con finiture esterne completate: le opere interne necessarie (tramezzature, massetti, pavimenti, impianti e finiture) sono da ultimare, con un CAPEX stimato in perizia. L’immobile è libero e disponibile per sopralluoghi, ideale per chi desidera completare e valorizzare gli ambienti con un progetto su misura.

Punti di forza e plus: superfici ampie e razionali adatte a divisioni open space o a modulari uffici direzionali; posizione logistica strategica a breve distanza dall’aeroporto di Pisa (circa 8 km), dalla stazione Navacchio (1,4 km) e dal casello autostradale Pisa Centro (circa 13 km); accesso agevole dalle principali vie (SP24). Documentazione urbanistica aggiornata (planimetrie depositate, conformità C.I.L.A. per le unità 1359), valore di mercato a base d’asta definito in perizia e possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze operative.

Contesto e servizi: il complesso è inserito in una zona produttiva/commerciale ben servita, con ampio parcheggio e vicinanza a servizi di logistica, centri commerciali e collegamenti stradali principali. La posizione garantisce visibilità ed ottime possibilità di accesso per dipendenti e clienti, rendendo l’immobile appetibile sia per uso direzionale che per insediamenti aziendali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici / locali direzionali
• Superficie: 1.846,05 mq (sub. 8 e 9 p.lla 1359 = 1.732,85 mq; sub.16 p.lla 152 = 113,20 mq)
• Piano: più livelli (uffici al piano primo/secondo; planimetrie depositate)
• Località: Nugolaio, Comune di Cascina (PI) — asta giudiziaria a Cascina
• Stato: allo stato grezzo (finiture esterne completate; opere interne da completare)
• Pertinenze: aree esterne e parcheggi condominiali (verificare disponibilità)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

Nota di trasparenza: la perizia evidenzia la necessità di completare le finiture interne (CAPEX stimato), costi per rimozione materiali e pulizia degli spazi comuni e alcune spese condominiali pregresse; tutti questi elementi sono stati considerati nella valutazione a base d'asta.

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