Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola, 1568, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con resede all'asta a casciavola

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento recentemente ristrutturato, mai abitato, con piccolo resede esclusivo in posizione centrale nella frazione di Casciavola (Cascina). Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare e acquistare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e due camere; superficie convenzionale totale 78,68 mq (superficie netta abitazione 60,62 mq). Si trova al primo piano di un fabbricato storico ristrutturato, accessibile tramite vano scala comune (no ascensore). Completano la proprietà un piccolo resede esclusivo (circa 60 mq) raggiungibile tramite diritto di passo e la quota di comproprietà sulle parti comuni (ingresso/scala e corte comune).

Stato conservativo: locale ristrutturato di recente e mai abitato, buone finiture interne; tuttavia sono da completare alcune rifiniture (impianto elettrico, pulsantiera scarico wc, box doccia e rubinetteria cucina) e l'unità non risulta allacciata alle utenze. È segnalata la necessità di adeguare alcune finestre rispetto ai titoli edilizi con possibile pratica di regolarizzazione. Indicazione orientativa dei costi di regolarizzazione presenti in perizia: circa €3.500 per sanatoria e circa €8.000 per ripristino infissi (stima prudenziale).

Punti di forza: ambiente luminoso con soffitti a vista in travi, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, finiture moderne, resede esclusivo utile come spazio esterno privato e ottima posizione nel centro della frazione con facilità di collegamento ai servizi locali. Vendita tramite asta giudiziaria — opportunità di acquisto potenzialmente vantaggiosa, con trascrizioni continuative e immobile libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: 78,68 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 60,62 mq
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune) — senza ascensore
• Località: Casciavola, Cascina (PI) — via Tosco Romagnola, 1568
• Stato: recentemente ristrutturato, mai abitato; alcune rifiniture e allacci utenze da completare
• Pertinenze: resede esclusivo di circa 60 mq + comproprietà parti comuni (ingresso/scala, corte)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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