Appartamento All'asta In Via Mentana 22 - Cascina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto luminoso all'asta a Cascina

Un'opportunità unica all'asta: elegante appartamento sottotetto che occupa l'intero piano, libero e disabitato, situato nel cuore di Cascina. Ideale per chi cerca una soluzione caratteristica con potenziale di recupero e personalizzazione mediante interventi mirati.

L'appartamento (abitazione civile) sviluppa una superficie abitativa di circa 70 m² secondo la perizia e risulta catastalmente con consistenza 4,5 vani (85 m² catastali). Si accede direttamente dalla pubblica via Via Mentana n.22 tramite vano scala comune; è posto al piano sottotetto e occupa l'intero piano dell'edificio storico a schiera. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere, bagno e locale ripostiglio.

Punti di forza: posizione direttamente su strada pubblica, piano unico sottotetto con carattere e altezze variabili che offrono possibilità di soluzioni architettoniche originali; quota di comproprietà sulle parti comuni inclusa. Note di trasparenza: l'immobile non risulta agibile al momento; sono presenti difformità planimetriche rispetto agli atti catastali (aggiornamento docfa consigliato) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Esiste APE (certificato energetico) ma la perizia non riporta la classe; l'immobile ricade in “Zona Storica” con vincoli e in area a rischio idraulico P1/I2*.

Contesto e servizi: ubicato a Cascina (PI), Via Mentana, in un contesto storico e ben servito; facile accesso alla viabilità locale, negozi e servizi di prossimità tipici della città. Perfetto per chi desidera un appartamento dal forte carattere in un centro urbano consolidato, con la possibilità di intervenire per il recupero funzionale e stilistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (sottotetto, intero piano)
• Superficie: circa 70 m² (superficie perizia); consistenza catastale 4,5 vani — 85 m² catastali
• Piano: sottotetto (intero piano), accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: Cascina (PI), Via Mentana n.22
• Stato: libero e disabitato; immobile non agibile; difformità planimetriche segnalate
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni dell’edificio
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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