Appartamento All'asta In Corso Giacomo Matteotti, 48, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda e soffitta all'asta a cascina

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con carattere nel centro di Cascina. Un immobile luminoso con spazi mansardati, ideale per chi vuole personalizzare la propria casa a un prezzo d'ingresso.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 104 mq e si trova al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio storico di tre piani, accessibile tramite vano scala condominiale (senza ascensore). Internamente è composto da ingresso-disimpegno, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, due camere, bagno, due locali mansarda e soffitta sovrastante. Stato conservativo: sufficiente, con finiture ordinarie e impianti dichiarati conformi per elettrico e termico (assenza APE).

Punti di forza: la presenza di locali sottotetto vivibili che ampliano gli spazi, la conformazione interna facilmente riconfigurabile e la posizione centrale. Criticità da considerare: immobile occupato dall’esecutato, iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento; inoltre sono emerse opere non conformi che comportano una sanzione amministrativa stimata nella perizia pari a circa €67.000 e interventi necessari per ripristino planimetrico (costo stimato per spostamento cucina e ripristino disimpegno circa €2.000). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €76.000.

Contesto e servizi: ubicato in Corso Giacomo Matteotti, nel centro urbano di Cascina, in un contesto storico con servizi, negozi e collegamenti a breve distanza. Zona classificata come “Aree Urbane Storiche” con vincoli e possibilità di intervento fino a ristrutturazione R1 secondo piano particolareggiato comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (asta giudiziaria)
• Superficie: 104,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° (terzo fuori terra) - accesso tramite vano scala condominiale (no ascensore)
• Località: Cascina (PI) - Corso Giacomo Matteotti 48
• Stato: sufficiente; immobile occupato dall'esecutato (con familiari)
• Pertinenze: 2 locali mansarda nel sottotetto e soffitta; ripostiglio interno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se valuti un acquisto all'asta e vuoi maggiori dettagli, valutare pratiche e vincoli o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.