Negozio All'asta In Piazza Dei Caduti Per La Libertà, 56021 Cascina Pi, Italia Cascina, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a cascina

Un'opportunità nel cuore del centro storico: locale commerciale al piano terra messo all'asta, ideale per attività di vicinato o investimento. Luminoso e con accesso diretto su Piazza dei Caduti, questo immobile all'asta offre visibilità e immediata fruibilità in una posizione strategica della città.

L'immobile è un locale commerciale di 62,74 mq calpestabili posto al piano terra con altezza utile di circa 3,22 m. L'accesso avviene direttamente dalla piazza tramite ampia vetrina e porta in alluminio verniciato; l'interno è composto da un unico open space con disimpegno e servizio igienico. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in alluminio e parte degli infissi interni in legno; l'impianto elettrico è in parte sotto traccia e in parte con canaline esterne. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da sistemi elettrici (termoconvettore e scaldabagno).

Lo stato di conservazione è nel complesso buono, con alcuni interventi puntuali da prevedere: lieve degrado dell'intonaco sulla facciata esterna e fenomeni di umidità di risalita nella parte terminale del locale, con porzioni dell'intonaco rimosse nel disimpegno e nel servizio. Al momento dei controlli il locale risultava occupato dalla sezione locale di una associazione; non risultano contratti registrati presso l'Anagrafe Tributaria, ma è presente copia di un preliminare di compravendita non registrato tra la proprietà e l'utilizzatore.

Posizione e potenzialità: collocato nella storica Piazza dei Caduti, il locale gode di forte passaggio pedonale e di buona visibilità per attività commerciali, artigianali o di servizi. Il contesto è il centro storico di Cascina, con attività locali, servizi pubblici e buona accessibilità dal centro città; ideale per chi cerca un immobile all'asta con immediata riconversione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 62,74 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da Piazza dei Caduti
• Località: Cascina (PI) — centro storico
• Stato: buono con piccoli interventi di risanamento (intonaci e umidità)
• Pertinenze: vetrina/entrata su strada, disimpegno e servizio igienico interni
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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