Laboratorio All'asta In Cascina (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Laboratorio/Attività commerciale all'asta a Cascina (PI)

Desideri un'opportunità unica per la tua attività o un investimento strategico? Ti presentiamo un interessante immobile all'asta a Cascina, ideale per chi cerca uno spazio versatile e con un ottimo potenziale. Questa è un'occasione imperdibile per acquistare un laboratorio per arti e mestieri in una zona storica e dinamica.

Il bene in questione è un laboratorio posto al piano terra, attualmente adibito a lavanderia self-service. La porzione accessibile al pubblico si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo un ambiente funzionale e pronto all'uso. L'accesso avviene comodamente dalla Via Tosco Romagnola 1951.

La parte retrostante, utilizzata come deposito e per gli impianti, mostra segni di deterioramento degli intonaci dovuti all'umidità di risalita, mentre le facciate esterne presentano usura. Nel complesso, l'edificio si trova in discrete condizioni di manutenzione. L'immobile è dotato di infissi in metallo e vetro, pavimenti in ceramica o gres e un impianto di videosorveglianza, sebbene sia privo di riscaldamento.

Ubicato all'interno dell'UTOE 13 - Navacchio, una zona storica e di interesse tipologico, questo spazio commerciale all'asta a Cascina presenta alcune difformità edilizie relative alla distribuzione interna e al cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, queste criticità sono sanabili, con un costo stimato di € 7.500,00 per la regolarizzazione urbanistica, offrendo un percorso chiaro per la messa a norma.

L'immobile è attualmente locato con un contratto di affitto valido fino al 31/12/2024, rappresentando un'opportunità di rendita immediata per l'investitore. Questa caratteristica rende l'asta giudiziaria a Cascina ancora più interessante per chi cerca un acquisto con potenziale futuro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio per arti e mestieri / Attività commerciale
• Superficie: 67,24 mq (convenzionale)
• Piano: Terra
• Località: Cascina (PI) - Via Tosco Romagnola, 1951
• Stato: Buono stato la porzione pubblica, deterioramento parte retrostante ed esterno. Edificio in discrete condizioni.
• Pertinenze: Piccolo servizio igienico sottoscala
• Classe energetica: Non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo verso l'aggiudicazione di questo immobile con potenziale.