Ufficio All'asta In Cascina (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale in buono stato con laboratorio all'asta a cascina

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale in posizione visibile a Cascina. L'unità è ideale per attività di vendita al dettaglio o laboratorio tecnico già predisposto per uso professionale.

Al piano terra si sviluppano circa 65 m² ben distribuiti: ingresso/vetrina con spazio reception/sala d'attesa, disimpegno, servizio igienico, ripostiglio e laboratorio sul lato sud. Gli ambienti sono in buono stato di manutenzione e godono di un'altezza interna importante (4,00 m) che conferisce luminosità e senso di ampiezza. Pavimenti in piastrelle di cemento, infisso d’ingresso in metallo e vetro; finestre in legno con inferiate. Impianto elettrico sia parzialmente sottotraccia sia con canalette a vista. Sono presenti impianto di riscaldamento/condizionamento con pompe di calore e sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, elementi che aggiungono funzionalità e sicurezza all’immobile.

Punti di forza: ambiente pronto all'uso con layout operativo (reception + laboratorio), soffitti alti che permettono varie soluzioni espositive o tecniche, impianti per climatizzazione e videosorveglianza già installati. Attualmente l'immobile è occupato da attività commerciale; la documentazione relativa al contratto di locazione risulta antecedente alla trascrizione del pignoramento (contratto del 2007 registrato), quindi si raccomanda la verifica delle condizioni contrattuali e delle formalità prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in via Tosco Romagnola, zona Navacchio / Cascina, in un contesto con passaggio e visibilità commerciale. La posizione assicura facilità di accesso e vicinanza a servizi locali, ideale per attività rivolte al pubblico o per laboratori tecnici che necessitano di una sede operativa in zona urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con laboratorio
• Superficie: 65,33 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Cascina (PI) - via Tosco Romagnola (zona Navacchio)
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: ripostiglio; servizio igienico; accesso diretto dalla strada
• Dotazioni: pompe di calore (riscaldamento/condizionamento), videosorveglianza, infisso vetrina in metallo
• Classe energetica: non disponibile in perizia
• Nota: immobile proposto in asta giudiziaria; verificare formalità e contratto di locazione

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