Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola 1924 - 56021 Cascina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a cascina

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito: appartamento all'asta con ingresso indipendente e resede privato ubicato a Cascina, via Tosco Romagnola. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base d'asta pari a €107.000.

L'appartamento è un civile abitazione posto al piano terra (primo fuori terra) di un fabbricato di vecchia costruzione. Superficie convenzionale 62 m² (superficie netta circa 50,3 m²). Internamente si compone di ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, una camera, un locale armadi e un bagno: una distribuzione semplice e funzionale, ideale per single o coppia.

Le condizioni generali sono buone, con finiture tradizionali (pavimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in alluminio). Impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo presenti, ma prive delle relative dichiarazioni di conformità. Non è disponibile il certificato energetico (APE).

Punti di forza: accesso indipendente dalla strada privata, porzione di resede di circa 10 m² asservita e comoda area esterna; immobile libero e subito disponibile. Criticità da considerare: risultano formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteche e pignoramento), pertanto si consiglia verifica documentale prima dell'acquisto all'asta.

L'abitazione si trova in un contesto residenziale di Cascina a breve distanza dalla via Tosco Romagnola, con collegamenti viari comodi e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Zona disciplinata dal regolamento urbanistico comunale, contesto di tipo storico con edifici di interesse tipologico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 62,00 m² (superficie convenzionale) / netta 50,30 m²
• Piano: piano terra (primo fuori terra) – accesso indipendente
• Località: Cascina (PI), via Tosco Romagnola n. 1924
• Stato: buono, con segni di umidità di risalita sulle murature
• Pertinenze: porzione di resede privata ca. 10 m², servitù di passo per accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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