Appartamento All'asta In Via Montanara, 15 Piano T-3 - 56021 Cascina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento di civile abitazione in quartiere abitativo facente parte di maggior fabbricato condominiale, in cascina (pi) via montanara 15 t-3. costituito da ingresso in soggiorno, tinello-cucina, 2camere da letto, disimpegno notte, servizio igienico oltre a 2 verande rispettivamente sui prospetti nord ed ovest, di sup.utile interna tot. circa 70,00 mq, oltre a circa 14,00 mq di sup.accessoria destinata a veranda.. Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Cascina (PI) - Via Montanara,15, piano T-3 Trattasi di quartiere abitativo facente parte di maggior fabbricato condominiale ubicato nel Comune di Cascina, Via Montanara n.15 e più precisamente appartamento di civile abitazione posto al piano terzo (quarto da terra) e costituito da ingresso in soggiorno, tinello-cucina, due camere da letto, disimpegno notte e servizio igienico oltre a due verande rispettivamente sui prospetti nord ed ovest, il tutto per una sup.utile interna di circa 70,00 mq, oltre a circa 14,00 mq di superficie accessoria destinata a veranda. Risulta far parte della proprietà, in ragione del valore millesimale della stessa, la comunanza di tutte le parti comuni per legge e consuetudine (ad eccezione del locale autorimessa identificato al fg.14 part.761 sub.9 non oggetto della presente Proc. Esecutiva) ed in particolare il resede e portico coperto condominiale, l androne d ingresso, il vano scale ed ascensore condominiali, oltre alla centrale termica e i vani contatori acqua e luce a comune. Il resede esterno gode di accesso diretto da pubblica via (Via Montanara) mediante due accessi carrabili (lato nord-est e sud-ovest) mediante ampio portico coperto a comune si accede ad androne d ingresso condominiale. La centrale termica a comune gode di accesso diretto da resede esterno condominiale (prospetto ovest) ai locali contatori acqua e luce invece si accede direttamente tramite androne d accesso al piano terra. L immobile risulta identificato nel N.C.E.U. di Cascina (PI), fg.14 part.761 sub.23 destinato ad abitazione civile (All.3). Dalla planimetria catastale agli atti, si rileva inoltre la presenza di una striscia di resede (porzione nord) ad uso comune per una larghezza pari ad L=2.40m, ma non è stato riscontrato alcun riferimento ad atti di costituzione di servitù in merito. Con rif. all atto di compravendita - Notaio ********** del ********** (rep.n.44.248, trascritto in Pisa il **********, reg.gen.n.4351, reg.part.n. 3335)si precisava che il lotto su cui insiste il fabbricato in oggetto, misurava effettivi mq 1170 circa (al netto di due fasce di terreno lungo i lati sud ed est utilizzati per la sede stradale gravata da servitù di passo ed uso di destinazione pubblica e quindi escluse dalla vendita - All.4). . .I.8.3.a.r.S.A.A.F.L.U.A.R.T.E.O.N.I.D.s.e.E.I.A.G.R.C.C.E.a.o.a.r.F3  Ai fini dell istanza di accesso ai luoghi da inoltrare alle parti in causa, è stato richiesto dovuto certificato di residenza dell esecutata presso il Comune di competenza dalle verifiche effettuate, il soggetto debitore risulta deceduto in Cascina in data ********** u.s. (ultima residenza Via Montanara n.15). A seguito quindi di istanza di accesso ai luoghi, inoltrata come di rito alle parti in data ********** u.s. (a mezzo di raccomandata AR n.***********-8, ***********-8 ed ***********-7), il CTU ha ricevuto una comunicazione (a mezzo email) in data ********** u.s. da parte del Sig. **** ******* **** (figlio del soggetto debitore) nella quale si consentiva ed autorizzava il regolare accesso ai luoghi nella data prefissata del ********** u.s. ore 10.00 (All.5-6). Nella data prefissata si svolgeva regolarmente l accesso all immobile periziato, alla presenza del figlio dell esecutata Sig.**** ******* ****, effettuando così i rilievi metrici di rito, la presa visione dello stato di manutenzione dell’abitazione, la verifica della conformità degli impianti tecnologici esistenti, loro stato conservativo e funzionale, oltre che alla necessaria documentazione fotografica (All. 7-35). LOTTO UNICO