Appartamento All'asta In Via Nazario Sario, 230 - 56021 Cascina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento terra-tetto con ampio giardino all'asta a cascina

Questa casa terra-tetto immersa nella campagna di Latignano (Cascina) è proposta all'asta: un'abitazione caratteristica, ristrutturata e pronta per chi cerca spazio esterno e privacy a breve distanza dai servizi. Un'opportunità ideale per chi valuta un appartamento all'asta in contesto rurale ma curato.

L'immobile si sviluppa su due livelli (terra e primo) per una superficie convenzionale di 142,01 mq. Al piano terra trovano spazio soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, servizio igienico e vano tecnico; al piano primo due camere e bagno. Lo stato conservativo è buono: impianti elettrico, idrico e termico rifatti (2008-2009), caldaia a GPL con serbatoio esterno, pannelli solari per acqua sanitaria, pozzo artesiano e impianto di fitodepurazione. È presente certificato di agibilità/abitabilità e APE (classe non indicata in perizia). Si segnala un piccolo vano sottotetto/soppalco realizzato internamente: la sanatoria necessaria è stimata in circa €5.000.

Tra i plus: ampio resede/giardino comune di circa 4.500 mq che circonda l'edificio, due piazzole auto esterne (una attribuita a questo lotto, individuata catastalmente ma non materializzata in loco) e un piccolo manufatto retrostante che ospita gli impianti e il serbatoio acqua calda. L'accesso avviene anche tramite stradello campestre e una strada vicinale; è presente una servitù di passo su terreni di terzi per l'accesso, elemento da valutare per chi partecipa all'asta.

Il contesto è rurale e tranquillo, nella frazione di San Martino / Latignano (Cascina), con collegamenti stradali per i centri vicini; i principali servizi (acquedotto ed elettricità) sono presenti, mentre le infrastrutture urbane non sono immediate come in centro città. Opportunità interessante per chi cerca una casa con ampio spazio esterno e autonomia energetica vicino a Pisa e Pontedera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento terra-tetto (abitazione su due piani)
• Superficie: 142,01 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo (T-1)
• Località: Cascina (PI) - Latignano / Via Nazario Sauro n.320
• Stato: buono stato conservativo; impianti rifatti 2008-2009; agibile
• Pertinenze: resede/giardino comune ~4.502 mq, posto auto scoperto (piazzola attribuita), piccolo manufatto tecnico per impianti
• Classe energetica: APE presente (classe non riportata in perizia)

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