Appartamento All'asta In Via Nazario Sario, 230 - 56021 Cascina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-tetto con ampio giardino all'asta a cascina

All'asta: abitazione indipendente in campagna, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a pochi minuti da Cascina. Un'opportunità per chi vuole una casa ristrutturata con ampio resede e posto auto scoperto.

L'immobile è una casa terra-tetto su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale totale 142,01 mq (superficie netta abitazione 85,70 mq; superficie catastale indicata 114 mq). Al piano terra troviamo soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, vano scala, servizio igienico e locale utile; al piano primo due camere, disimpegno e bagno. Stato di conservazione buono, con alcuni punti di umidità di risalita al piano terra e la necessità di regolarizzare un piccolo soppalco/sottotetto interno (costo stimato per adeguamento e sanatoria circa €5.000).

Dotazioni e pertinenze: riscaldamento con caldaia a GPL e serbatoio esterno, impianto solare per acqua sanitaria, approvvigionamento idrico da pozzo artesiano e smaltimento tramite impianto di fitodepurazione. La proprietà comprende una piazzola/posto auto scoperto (sub.12) e la comunione di ampio resede-giardino di circa 4.500 mq che circonda l'edificio; presente piccolo manufatto retrostante con impianti termici e serbatoio acqua calda. L'immobile è agibile e dispone di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto: la casa si trova nella campagna della frazione Latignano (località San Martino) con accesso da via Nazario Sauro tramite stradello campestre e strada vicinale; l'area è agricola e tranquilla, servita da acqua potabile ed energia elettrica, mentre i servizi urbani principali sono a distanza. Si segnala che l'immobile risultava occupato dall'esecutata al momento del sopralluogo; la vendita avviene tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Cascina).

Trasparenza: ottima opportunità per chi cerca spazio esterno e carattere rurale, con la necessità di valutare le pratiche di regolarizzazione indicate nella perizia e l'eventuale rilascio da parte dell'occupante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione terra-tetto (due livelli)
• Superficie: 142,01 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Cascina (PI) - Via Nazario Sauro n.320, fraz. Latignano (località San Martino)
• Stato: buono, con umidità localizzata e soppalco da regolarizzare (costo stimato €5.000)
• Pertinenze: resede/giardino comune ~4.500 mq, posto auto scoperto (piazzola sub.12), manufatto tecnico per impianti
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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