Casa Singola All'asta In Via Romana, Chimenti Pi, Italia - Castelfranco Di Sotto (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa a schiera con terreno all'asta a chimenti (Castelfranco di Sotto)

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare all'asta: porzione di abitazione su due livelli con resedi esclusivi e appezzamenti agricoli nelle immediate vicinanze, ideale per chi desidera un contesto rurale vicino ai servizi.

L'immobile è una casa a schiera disposta su due piani fuori terra (piano terra e primo) con superficie catastale totale di 105 m² (99 m² escluse aree scoperte). Al piano terra si trovano ingresso, cucina, un vano utile e vano scala; al primo piano due vani abitabili, bagno e disimpegno. Completano la proprietà due resedi esclusivi (frontale nord e sul fronte sud, quest'ultimo parzialmente coperto da una tettoia in lamiera di circa 9 m² non riportata in planimetria). L'edificio è antecedente al 1967; la planimetria catastale è ritenuta sostanzialmente fedele, mentre non risultano certificazioni degli impianti né attestato di prestazione energetica.

Punto di forza sono i terreni collegati all'abitazione: appezzamenti a uso seminativo e bosco (particelle 816: 1.970 m²; 29: 550 m²; 30: 750 m²) posti a circa 150–350 m in linea d'aria dall'immobile con accesso tramite strada campestre, oltre alla quota indivisa 2/27 su una striscia di terreno in uso comune (particelle 436, 439, 444, 839). Questa composizione rende l'immobile adatto sia a chi cerca un'abitazione con pertinenze agricole sia a chi valuta interventi di riqualificazione. Si segnala la possibilità, se ricorrono i presupposti, di avvalersi delle norme per sanatorie edilizie previste dalla legge.

Il contesto è rurale ma non isolato: la frazione Chimenti (Castelfranco di Sotto) offre un ambiente tranquillo, collegamenti stradali con i centri limitrofi e opportunità agricole per attività hobbistiche o piccole coltivazioni. La vicinanza a servizi del comune rende la soluzione interessante per famiglie o investitori che cercano spazio esterno e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera residenziale su due piani fuori terra
• Superficie: superficie catastale totale 105 m² (99 m² escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra + primo (no ascensore)
• Località: via Romana Lucchese n.114, frazione Chimenti, Castelfranco di Sotto (PI)
• Stato: immobile d'epoca ante 1967, da verificare e potenzialmente da ristrutturare; assenza certificazioni impianti e APE
• Pertinenze: due resedi esclusivi; appezzamenti agricoli (part. 816: 1.970 m²; part. 29: 550 m²; part. 30: 750 m²) a 150–350 m; quota indivisa 2/27 su particelle 436, 439, 444, 839
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella documentazione)

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