Appartamento All'asta In Via Cavour, 36, 56022 Castelfranco Di Sotto Pi, Italia Castelfranco Di Sotto, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto d'angolo storico con potenziale all'asta a castelfranco di sotto

Questo terratetto d'angolo nel centro storico di Castelfranco di Sotto è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare in posizione servita e con forte potenziale di riqualificazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e si presta a interventi mirati per valorizzare gli elementi d'epoca.

L'immobile è un terratetto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) di circa 80 mq lordi (76 mq netti), con altezze interne medie P.T. 2,60 m, P.1 2,90 m, P.2 2,80 m. Layout attuale: ingresso/disimpegno al piano terra con vano pluriuso, bagno e locale doccia; al primo piano cucina-pranzo; al secondo una camera. Collegamento verticale mediante scala interna in pietra. Stato conservativo: mediocre, con presenza di infiltrazioni di acqua piovana dal manto di copertura sul vano scala; impianto termico assente (presente bombola a gas), impianto idrico funzionante con scaldabagno, impianto elettrico a 220V presente ma da adeguare.

Punti di forza: posizione d'angolo nel tessuto storico con dettagli in pietra e archi in laterizio, copertura con coppi tipica toscana e serramenti in legno; vicinanza a parcheggi pubblici, collegamenti bus e facile accesso alla SGC FI-PI-LI. Criticità da considerare: planimetria catastale da aggiornare, alcune modifiche interne da sanare (si suggerisce pratica in sanatoria o accertamento di conformità), adeguamenti impianti stimati e spese amministrative indicate nella perizia. L'immobile risulta occupato da un familiare dell'esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in zona A (centro storico) con tutti i servizi di prossimità — negozi, farmacia, poste e servizi comunali — e buoni collegamenti verso Pontedera, Santa Croce e la superstrada. Ideale per chi cerca una casa con carattere nel centro cittadino da ristrutturare e personalizzare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto d'angolo su 3 livelli (P.T.-P.1.-P.2.)
• Superficie: circa 80 mq lordi (76 mq netti) / rendita catastale: 78 mq (cat. A/5)
• Piano: T-1-2 (scala interna esclusiva)
• Località: Castelfranco di Sotto (PI), via Cavour 36
• Stato: mediocre (infiltrazioni dal manto di copertura; lavori di adeguamento impianti necessari)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; immobile autonomo non condominiale
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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