Appartamento All'asta In Via Cavour, 36, 56022 Castelfranco Di Sotto Pi, Italia Castelfranco Di Sotto, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto d'angolo all'asta a castelfranco di sotto

Proponiamo un immobile all'asta nel cuore storico di Castelfranco di Sotto: un terratetto d'angolo che conserva caratteristiche tipiche dell'edilizia storica e offre una soluzione abitativa indipendente con ottimo potenziale di valorizzazione. Ideale per chi cerca una casa all'asta con personalità e posizione centrale.

Il terratetto si sviluppa su tre livelli (P.T. - P.1 - P.2) per una superficie lorda complessiva di circa 80 m² (superficie netta 76 m²). Al piano terra ingresso, vano pluriuso, bagno e locale doccia; al primo piano cucina-pranzo; al secondo piano una camera. I piani sono collegati da vano scala interno esclusivo. Lo stato conservativo generale è mediamente discreto, con alcune criticità segnalate, come infiltrazioni provenienti dalla copertura lato scala interna.

Punti di forza: posizione centrale in zona A (centro storico), immobile d'angolo su due lati che garantisce luminosità e affacci su vie principali, elementi architettonici esterni tipici (archi e riquadrature in pietra). Criticità e oneri da considerare: assenza di impianto termico (presente solo bombola gas in cucina), impianti elettrico e idrico da adeguare (stima per interventi circa €4.500), aggiornamento planimetria catastale (€70) e pratica comunale in sanatoria per modifiche interne non autorizzate (stima €1.100). Certificazione energetica (APE) non disponibile.

Contesto: la casa si trova in posizione centralissima, a breve distanza da servizi primari (farmacia, poste, negozi), parcheggi pubblici e collegamenti bus; comoda anche per raggiungere la superstrada FI-PI-LI e le cittadine vicine come Pontedera e Santa Croce sull'Arno. L'immobile non ha pertinenze esterne e risulta attualmente occupato da un soggetto diverso dall'esecutato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (abitazione su 3 livelli)
• Superficie: circa 80 m² lordi (76 m² netti)
• Piano: P.T. - P.1 - P.2 (scala interna esclusiva)
• Località: Castelfranco di Sotto (PI)
• Stato: medio/mediocre, necessita di interventi su copertura e impianti; presenze di modifiche interne da sanare
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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