Appartamento All'asta In Via Dei Tavi 146 - 56022 Castelfranco Di Sotto (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con ampio giardino all'asta a Castelfranco di Sotto

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente con spazi esterni generosi e pertinenze utili per una famiglia o per chi cerca un investimento da valorizzare. Immobile all'asta situato in zona residenziale/di campagna a Castelfranco di Sotto, ideale per chi desidera indipendenza e privacy.

L'abitazione principale si sviluppa su piano terra (con piano seminterrato e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 299,79 mq. Al piano terra troviamo ampia zona giorno con soggiorno, veranda, zona pranzo con camino e cucina abitabile; la zona notte comprende tre camere, due bagni e ripostigli. Dal disimpegno una scala a chiocciola conduce al sottotetto praticabile con terrazza; al piano seminterrato sono presenti due locali cantina accessibili esternamente. Accesso carrabile e pedonale da resede comune e porticato d’ingresso.

Completa la proprietà un corpo staccato con quattro locali accessori (angolo cottura, servizio igienico, forno e camino) e tettoia adiacente, oltre a due autorimesse indipendenti su resede comune (altezza interna 2,00 m ciascuna), un manufatto in legno per arredo giardino e un pozzo. Giardino privato di grandi dimensioni (circa 1.815 mq) che offre molte possibilità per sistemazioni esterne e aree di svago.

Punti di forza: unità indipendente con ampi spazi esterni e pertinenze, presenza di locali accessori utili per ospiti o attività domestiche, doppio garage e cantine. Criticità e trasparenza: presenza di problemi di umidità nel vano scale verso il seminterrato e intonaci esterni ammalorati; tettoia in amianto da rimuovere (costi stimati nella perizia); alcune piccole difformità catastali e mancanza di documentazioni di conformità impianti. Classe energetica non disponibile (APE non presente).

Contesto: ubicato a Castelfranco di Sotto (PI), via dei Tavi — zona di periferia/contesto agricolo adiacente anche a aree industriali; non immediatamente servita da trasporto pubblico urbano, ma raggiungibile in auto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni da ristrutturare e personalizzare o per investitori interessati a opportunità di asta giudiziaria a Castelfranco di Sotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato civile con locali accessori
• Superficie: superficie convenzionale 299,79 mq (complessiva)
• Piano: S1 - T - 1 (piano seminterrato, terra e sottotetto con terrazza)
• Località: Castelfranco di Sotto (PI) – Via dei Tavi, 146
• Stato: manutenzione normale / discreto; segnalati umidità al vano scale, intonaci ammalorati; amianto su tettoia da rimuovere
• Pertinenze: 2 autorimesse (sub. 2 e 3), 2 cantine, fabbricato accessori 4 locali con angolo cottura e servizio, tettoia, giardino ~1.815 mq, gazebo in legno, pozzo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo (da perizia): € 423.106,00

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