Appartamento All'asta In Via Fratelli Cervi, 16 - 56022 Castelfranco Di Sotto (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con resede esclusivo all'asta a castelfranco di sotto

Un'opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da un appartamento abitabile con ampi spazi esterni e un magazzino annesso, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al centro storico. Immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile e accesso diretto da via Fratelli Cervi.

L'appartamento (lotto unico) è distribuito su piano primo (accessibile tramite vano scala esclusivo) e offre una zona giorno con cucina-pranzo e sala, due camere da letto, due disimpegni, due ripostigli e un bagno. È presente un ampio balcone accessibile dalla cucina e dalla sala e una porzione di resede esclusivo sul fronte est. Completano la proprietà due locali ripostiglio esterni (di cui uno senza copertura, con copertura in lastre rimosse) e un magazzino adiacente al piano terra dotato di saracinesca.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti (superficie convenzionale complessiva appartamento 170,57 mq), resede esclusivo e accessori che offrono flessibilità d'uso; posizione centrale subito fuori dal centro storico in zona residenziale (zona B2). Criticità da considerare: alcuni lavori di ripristino sono necessari (copertura tettoia/ripostiglio da ricostruire) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L'immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Castelfranco di Sotto, in una zona centrale servita da negozi e servizi di prossimità, con facili collegamenti alla viabilità locale. Il contesto è caratterizzato da edifici mono o plurifamiliari, ideale per chi desidera vivere vicino al centro storico ma con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale + magazzino
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 170,57 mq; magazzino 7,80 mq
• Piano: appartamento piano T-1 (accesso tramite vano scala esclusivo); magazzino piano T
• Località: Castelfranco di Sotto (PI), via Fratelli Cervi n.16
• Stato: discreto, con locali esterni da ripristinare; immobile occupato
• Pertinenze: resede esclusivo, resede a comune, n.2 ripostigli esterni, magazzino con serranda
• Classe energetica: APE presente (consultare documento allegato per la classe)

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