Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 34, 56022 Castelfranco Di Sotto Pi, Italia Castelfranco Di Sotto, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a castelfranco di sotto

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con giardino privato e pertinenza deposito, ideale per chi cerca una casa funzionale con spazio esterno nel centro di Castelfranco di Sotto. Immobile all'asta con accesso diretto da via Leonardo da Vinci, perfetto per uso residenziale o come investimento.

L'appartamento (superficie convenzionale 121,80 mq) è posto al piano terra di un edificio residenziale di tre piani e si presenta in buono stato conservativo. Internamente offre ingresso/disimpegno, cucina, bagno, due camere da letto, uno studio e un ingresso secondario/ripostiglio; è completato da un piccolo loggiato fronte ingresso e da un giardino esclusivo di circa 70 mq che valorizza immediatamente gli spazi abitativi.

Completa il lotto una pertinenza (deposito) con locale caldaia e resede esclusiva identificata in via Leonardo da Vinci 8 (superficie convenzionale complessiva 25,40 mq: magazzino 27 mq + resede 208 mq catastali), attualmente in modesto stato conservativo. Nota pratica: l'appartamento è libero, mentre il deposito risulta utilizzato dall'esecutato; alla vendita andranno regolarizzati accessi e contatori (un contatore acqua e gas comune per le unità, due contatori elettrici distinti; il contatore di una unità è interno al ripostiglio e potrà richiedere accesso o spostamento).

Punti di forza: giardino privato che amplia la vivibilità, ingresso indipendente su strada pubblica e disposizione interna razionale; posizione comoda rispetto ai servizi del paese. Ogni acquisto all'asta richiede attenzione: sono presenti lievi difformità edilizie (condono non perfezionato) e mancano le certificazioni energetiche e di conformità impiantistica, fattori già considerati nella valutazione.

Castelfranco di Sotto offre servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali; la posizione su via Leonardo da Vinci garantisce facilità di accesso e vivibilità tipica di una cittadina toscana. Ideale per famiglie o per chi cerca una casa con spazio esterno senza rinunciare alla praticità della vita di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (lotto comprensivo di pertinenza deposito)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 121,80 mq (netta abitazione 96 mq; loggia 8 mq; giardino 70 mq)
• Piano: piano terra (accesso pedonale da via Leonardo da Vinci)
• Località: Castelfranco di Sotto (PI) - via Leonardo da Vinci
• Stato: appartamento in buono stato conservativo; deposito in modesto stato
• Pertinenze: deposito con locale caldaia e resede esclusiva (identificato fg.43 part.933 sub.3)
• Classe energetica: non indicata (APE assente)

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